Description
Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 703,5 m², nachádzajúci sa v obci Oravská Lesná. Pozemok je určený na výstavbu rekreačného domu, chaty alebo objektu určeného na rekreáciu a agroturistiku. Má mierne svahovitý charakter a orientačné rozmery približne 16–20 m × 42–43 m.
Nachádza sa v zastavanej časti obce, kde prevažujú rekreačné chaty, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj investíciu.
Základné informácie výmera: 703,5 m² tvar: šírka približne 16–20 m, dĺžka približne 42–43 m terén: rovinatý lokalita: zastavaná časť s rekreačnými chatami
Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na rekreačnú výstavbu v rekreačnom území s prevahou intenzívnej rekreačnej zástavby.
Lokalita je vhodná na výstavbu rekreačného domu, chaty alebo objektu určeného na oddych a rekreáciu.
Prípustné využitie rekreačné objekty a rekreačné domy, agroturistika, individuálne bývanie, športové a oddychové využitie, technická vybavenosť, altánky, záhrady a sadové úpravy, hospodárske stavby, drobnochov v povolených kapacitách, drobné predajne potravinárskeho charakteru, bufety, reštaurácie, kultúrne a spoločenské objekty menšieho rozsahu. Prevládajúci typ stavebnej činnosti novostavby, stavebné úpravy existujúcich objektov, terénne a sadové úpravy. Spôsob zástavby izolované objekty, maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie, odporúčaný typ strechy sedlová alebo valbová so zachovaním charakteru okolitej zástavby. Regulatívy územného plánu maximálna zastavanosť pozemku je 30 %, rekreačný dom môže mať zastavanú plochu do 150 m², celková zastavaná plocha vrátane terás a chodníkov do 250 m², minimálna vzdialenosť medzi rekreačnými objektmi je 15 m. Upozornenia podľa UPI minimálna vzdialenosť rekreačného objektu od komunikácie je 6 m, prístupová komunikácia musí spĺňať stanovené šírkové regulatívy, v uvedenej lokalite nie je možné napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, neprípustné sú prevádzky so zvýšenou hlučnosťou, prašnosťou alebo výrazným dopravným zaťažením.
Pozemok je vhodný na rekreačné využitie alebo investičnú výstavbu v atraktívnej lokalite.
Lokalita a okolie
Obec Oravská Lesná patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti na Orave. Je známa krásnou prírodou, pokojom a výbornými možnosťami na oddych počas celého roka.
V blízkosti sa nachádzajú obce:
Zákamenné Novoť Oravská Polhora
Lokalita ponúka množstvo aktivít:
turistika a cykloturistika, zimné športy a lyžovanie, návšteva Oravská lesná železnica, oddych v prírode a hubárčenie.
Veľkým benefitom je aj krásny výhľad na Roháče, ktorý dodáva tomuto pozemku jedinečný rekreačný charakter.
Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň investičný potenciál v obľúbenej lokalite Oravy.