Typ: Rodinný dom Obec: Kráľová pri Senci FinMan Reality, s.r

Typ: Rodinný dom Obec: Kráľová pri Senci
FinMan Reality, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je úplne samostatný vstup do každého bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre obe generácie alebo nájomníkov.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce veľkorysý priestor, investorov plánujúcich prenájom, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je slnečný pozemok s možnosťou sebarealizácie a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
I. Podzemné podlažie (Suterén)
Garáž: 15 m² s bránou na diaľkové ovládanie. Pivnica: 45 m² – ideálny úložný a odkladací priestor.
 
I. Nadzemné podlažie (3-izbový byt – 80 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti Samostatná kuchyňa so špajzou Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu Spálňa s výstupom na loggiu Samostatná nepriechodná izba Kúpeľňa a samostatné WC
 
II. Nadzemné podlažie (4-izbový byt – 82 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba Moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu Kuchynská špajza 2x samostatná spálňa Praktický šatník / pracovňa Kúpeľňa s WC

TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Konštrukcia: Spodná časť domu (r. 1982) je v zachovalom pôvodnom stave. Vrchná nadstavba bola skolaudovaná v roku 2008. Rekonštrukcie: Výmena plastových okien (r. 2011), kompletné zateplenie domu (r. 2023), inštalácia nového kotla (r. 2024). Siete: Elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia. Kúrenie: Ústredné plynové (vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kotol). Vybavenie: Audio vrátnik, optický internetový kábel, vstupná aj garážová brána na diaľkové ovládanie.

POZEMOK A OKOLIE
Slnečný a rozľahlý pozemok s výmerou 818 m² zaručuje maximálne súkromie. Ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny až po záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza:
Záhradný altánok na príjemné posedenia Skleník a záhradný domček Bývalá hospodárska budova (ideálna ako dielňa alebo ďalší úložný priestor)

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Dve samostatné bývania – ideálne ako dvojgeneračný dom alebo investícia na prenájom. Veľkorysý pozemok – pokojná ulica s dedinskou atmosférou a dostatkom súkromia. Kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti.

LOKALITA
Obec Kráľová pri Senci patrí medzi obľúbené lokality na bývanie. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny Terno, základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, lekáreň, zdravotné ambulancie a detské ihriská.
Okolie ponúka bohaté športové vyžitie vďaka cyklotrasám a blízkemu Čiernovodskému jazeru (Guláška), ktoré je vzdialené len 2,5 km.
Senec: 5 minút autom Bratislava: 20 minút autom pohodlne po diaľnici

CENA: 399.000,- EUR
Cena je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu.
BONUS PRE VÁS:
Bezplatné a profesionálne poradenstvo v oblasti financovania. Kompletný právny servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort, variabilitu a skvelú polohu!
KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU JEŠTE DNES.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 818 m2 Úžitková plocha: 160 m2 Typ budovy: tehla Loggia: áno Celková plocha: 160 m2 Plocha loggie: 14 m2 Počet logií: 2