Typ: Rodinný dom Ulica: Paulínyho 44 Obec: Košice-Juh Inves
Sale
House
313 m²
Total Area
4
Rooms
Description
Typ: Rodinný dom Ulica: Paulínyho 44 Obec: Košice-Juh
Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
| výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m²
PRÍSTUP A PARKOVANIE
Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie:
Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou.
Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti.
Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom).
DISPOZÍCIA DOMU
Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť:
Denná časť (1.NP)
Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m².
Nočná časť (2.NP)
Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie.
Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne.
Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou.
(1.PP) Spodná /Technická časť
Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba.
Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza.
NIE BEŽNÝ ŠTANDART
Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky.
LOKALITA
Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá.
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 313 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 230 m2 Zastavaná plocha: 198 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Špajza: áno Rok výstavby: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Počet terás: 2 Počet garáží: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 1 Orientácia: Juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Optická sieť: áno
Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
| výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m²
PRÍSTUP A PARKOVANIE
Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie:
Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou.
Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti.
Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom).
DISPOZÍCIA DOMU
Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť:
Denná časť (1.NP)
Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m².
Nočná časť (2.NP)
Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie.
Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne.
Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou.
(1.PP) Spodná /Technická časť
Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba.
Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza.
NIE BEŽNÝ ŠTANDART
Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky.
LOKALITA
Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá.
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 313 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 230 m2 Zastavaná plocha: 198 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Špajza: áno Rok výstavby: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Počet terás: 2 Počet garáží: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 1 Orientácia: Juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Optická sieť: áno
Details
- Location: Košice-Juh
- Created: 5 Jun 2026
Scan to open online: