Predaj - Polyfunkčný objekt s veľkorysým skladovým zázemím v

Predaj - Polyfunkčný objekt s veľkorysým skladovým zázemím v Hlohovci Hľadáte ideálne sídlo pre vašu firmu, ktoré spája administratívu, reprezentatívnu predajňu a rozsiahle logistické zázemie? Ponúkame na prevádzku modernú administratívno-obchodnú budovu s halami, kolaudovanú v roku 2007.
Strategická lokalita a logistická dostupnosť Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej obchodno-priemyselnej zóne Hlohovca (juhovýchodná časť, smer Nitra). Vďaka polohe priamo pri hlavnej trase ponúka rýchle a bezproblémové napojenie na kľúčové smerovania:
Diaľnica D1 a smer Nitra – výjazd iba 2 km
Sereď – 16 km
Trnava – 18 km
Piešťany – 19 km
Skladové priestory a logistický dvor Celý areál je plne prispôsobený pre kamiónovú dopravu (TIR). Disponuje spevnenými prístupovými cestami, nakladacou rampou a priestranným dvorom.
Hala 1 (414 m²): Priamo prepojená s administratívnou budovou, prístupná cez samostatnú bránu.
Hala 2 (489 m²): Vybavená 4 vstupnými bránami s priamym napojením na bočnú prístupovú cestu.
Vonkajší skladový areál (3 014 m²): Oplotená asfaltová plocha za zastrešeným skladom, ideálna na manipuláciu s tovarom, logistiku alebo exteriérové skladovanie.
Administratívna a obchodná časť Objekt je rozdelený do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou, ktorá uspokojí potreby náročnejšej prevádzky:
Prízemie (230 m²) – Obchod & Zázemie 2 veľké presklené predajne so samostatným vstupom priamo z ulice.
Priestory pre príjem a výdaj tovaru prepojené so skladom.
Kompletné sociálne zázemie: šatne, kúpeľňa, samostatné WC a kotolňa.
Reprezentatívna vstupná hala so schodiskom.
1. poschodie (210 m²) – Firemné sídlo Priestranné kancelárie a zasadacia miestnosť s výstupom na terasu.
Spoločenská miestnosť pre zamestnancov.
Príručná kuchynka a hygienické priestory (kúpeľňa, WC).
2. poschodie (70,69 m²) – Bytový priestor Komfortný 2-izbový byt s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou a východom na terasu. Ideálne ako manažérsky byt alebo privátne zázemie pre majiteľa.
Technické parametre a vybavenie Vykurovanie: Kombinované – elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizáciou a krbom.
Ústredné kúrenie: Zabezpečené 2 elektrokotlami a podporované solárnymi panelmi na zníženie prevádzkových nákladov.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu.
Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pre klientov a zamestnancov priamo pred budovou + parkovanie vo dvore.
Hlavné benefity nehnuteľnosti: multifunkčnosť (bývanie, administratíva, obchod aj sklad na jednom mieste) a bezproblémový prístup pre ťažkú nákladnú dopravu, veľké skladové priestory, vybudovaný regálový systém.
Dodatok k cene: cena pri jednaní dohodou Zastavaná plocha: 490m² Obytná plocha: 1430m² Rozloha pozemku: 4385m² Úžitková plocha: 1430m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: áno - 2 Pivnica: nie Garáž: áno - 5 áut Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Postavené z: Ytong Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Strecha: pôvodná Klimatizácia: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová cesta