Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná k

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Tichomíra Milkina, Trnava – Kopánka. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 127 m2, príjemnou privátnou terasou, je situovaná na rovinatom pozemku o výbere 159 m2. Lokalita je vyhľadávanou a veľmi obľúbenou obytnou štvrťou mesta. Charakteristická je prevažne rodinnými domami a pokojnou atmosférou.
Stav & technické informácie:
- IS – dom je napojený na všetky IS – elektrické rozvody (r. 2004), plyn (r. 2005), mestská kanalizácia, voda - vykurovanie ústredné – plynový kotol (v kotolni) Destila DP 25 – oceľové teleso s kvalitnou tepelnou izoláciou, s vysokou účinnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, oceľové radiátory - zásobník na teplú vodu MORA 80 l – v kúpeľmi - klimatizačná jednotka LG dual inverter - základy – nepodpivničený – betónové pásy, lomový kameň (s priemernou výškou 50 cm) s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti - obvodové murivo a priečky tehlové 30 – 40 cm - stropy železobetónové - sedlová strecha s dreveným krovom, latovaním, NOVÁ strešná krytina Bramac (r. 2021) - klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný - vonkajšie povrchová úprava Brizolit – kvalitná, vysoko odolná jednovrstvová cementová omietka s dlhou životnosťou - okná plastové s vonkajšími roletami - vstupné dvere do domu – drevené presklené - podlahy – plávajúce v izbách, kuchyňa lino, ostatné príslušenstvo keramická dlažba - keramické obklady sa nachádzajú v kuchyni a kúpeľni - sanita v kúpeľni a toaleta, nerezové pákové batérie - prestrešený vstup na pozemok je z čelnej strany cez veľkú plechovú bránu, zároveň slúži ako vjazd, resp parkovacie miesto (3 x 7 m) – zámková dlažba
Dispozícia a situácia domu:
- vstupná predsieň s vešiakovou zostavou - veľká samostatná izba s klimatizačnou jednotkou - chodba so vstupom do kuchyne so špajzou, výstupom na terasu - kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, plynovým sporákom a elektrickou rúrou - kúpeľňa spojená s toaletou – vaňa, umývadlo, WC, teleso na ohrev vody, radiátor, okno - dve veľké izby s výhľadom na ulicu - z terasy je vstup do podpivničenej dielne a do kotolne - neobývaný povalový priestor - vstup do domu je cez prestrešený priestor, ideálny ako parkovacie miesto
Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je tichá, vhodná na pokojné dlhodobé bývanie, cca 30 min pohodlnou chôdzou do historického centra krajského mesta Trnva. Mestská časť Kopánika je s centrom a okolím mesta prepojená cyklochodníkmi a mestskou autobusovou dopravou. Nachádzajú sa tu menšie obchody, služby, materská a základná škola, Obchodná akadémia, detská plaváreň, kaviareň, reštaurácia, kostol, detské ihrisko, park, blízky športový areál Slávia, aquapark. Lokalita zároveň disponuje rýchlym napojením na severný obchvat mesta s diaľničným uzlom D1 a R1.
Predávaný rodinný dom je IHNEĎ voľný.
Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133