CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadšt

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán).
Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti.
Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek.

Parametre nehnuteľnosti:
• Výmera pozemku: 810 m²
• Zastavaná plocha: 253 m²
• Prízemie s terasou: 192 m²
• Obytné podkrovie s terasou: 129 m²
• Celková obytná plocha: 321 m²
• Konštrukcia: tehlová stavba
• Vlastníctvo: osobné
• Terén: rovinatý

Možnosti využitia:
• Plnohodnotné viacgeneračné bývanie
• Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti
• Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory
• Investičná príležitosť

Technické vybavenie a výhody:

• Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom
• Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom
• Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom
• Vysokokvalitné, odolné podlahy
• Pivnica o výmere 20 m²
• Vŕtaná studňa na pozemku
• Verejný vodovod pri pozemku
• Elektrina 230 V / 380 V
• Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn
• Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu
• Alarm v objekte
• Prípojka Telecom
• Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér)
• Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie

Lokalita a občianska vybavenosť:
• Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom
• Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti
• Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi
• Zastávka MHD pár minút od domu
• Reštaurácia a služby na dosah
• Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta
Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti.

Cena: 549.000 €

Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧