Prodám byt 2KK + malá pracovna , Plzeň Čelakovského 16, neda

Prodám byt 2KK + malá pracovna , Plzeň Čelakovského 16, nedaleko zimního stadionu. Činžovní dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí od sklepa až po střechu s následným rozprodejem bytů ve stavu novostavba. Byt ve druhém patře o rozloze 46m2 se sestává ze 2 pokojů, koupelny, předsíně a malé místnosti s topením a oknem s využitím ideálně jako pracovna. Kromě samostatné pracovny má byt další výhodu ve formě vysokého stropu 3,35m, takže je možné vytvořit si samostatný zvýšený prostor pro spaní . K bytu dále náleží komora, sklepní kóje a cca 1/12 podíl na společné zahradě. Okna bytu směřují směrem do zahrady. Využití zahrady je pravidly SVJ omezeno tak, aby nedocházelo k obtěžování hlukem. Topení i zásobování TUV je dálkové. Cena k jednání je 4 500 000 kč Pozitiva bytu: – Bezproblémové parkování za 1000kč/rok – V případě vybudování patra na spaní, s ohledem na pracovnu vznikne funkčně mini 4KK – Před vstupem do bytu je navíc ještě samostatná 4m2 velká uzamykatelná předsíň , společná pro 3 byty, zde můžete odkládat obuv či svrchníky. – Protože se všechny byty prodávaly jako nové, jsou členové SVJ svéprávní jedinci se schopností minimálně zafinancovat a zakoupit byt. – SVJ je bez dluhů a s ohledem na kompletní revitalizaci před 15 lety se neočekává žádný zásadní výdaj. – Kompletní měsíční platby včetně dálkového topení a všech poplatků cca 3200 kč + eletřina, PENB je kategorie D – Blízkost centra a zároveň sportovišť a stezek v okolí Radbuzy – Vnější stěna bytu je zateplená – Internet aktuálně Pilsfree za 300kč – Dálkové topení – Ve srovnání s panelem minimální šíření hluku po domě – Ve srovnání s panelem příjemné klima i v době veder. Vzhledem k vysokým stropům působí byt na fotografii menším dojmem než ve skutečnosti.Rád Vám ho zcela nezávazně ukáži. Negativa bytu: Po 15 letech používání si kuchyňská linka zaslouží výměnu, stejně jako tehdy zakoupená základní laminátová podlaha. Nechci tam dávat něco nového, co následně nový vlastník stejně vymění dle svého vlastního vkusu. Důvodem prodeje je zakoupení domu k rekonstrukci a tedy potřeba financovat rekonstrukci z prodeje bytu. Realitky prosím nevolejte, pokud budu potřebovat pomoci s prodejem, oslovím sám konkrétní realitní kancelář.