Predám menší čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hv

Predám menší čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hviezdoslavov na polosamote s pozemkom až 792m2 pri rozmeroch 26mx 30m čo dáva široké možnosti využitia tohto pozemku.
v prípade záujmu ma kontaktujte na 0910 820 606
Predaj sa bude realizovať cez realitnú agentúru Nestor Capital s.r.o. ktorá má exkluzivitu predaja
- môžete k domu pristaviť ďalšie izby - môžete vedľa domu postaviť nový dom a tento potom z búrať, stým že v terajšom dome môžete plnohodnotne a na úrovni bývať - môžete dom s búrať a vďaka skvelý rozmerom si tu postaviť luxusný dom, prípadne dvojdom
Hlavné výhody - veľký pozemok až 792m2 - šírka pozemku až 26m a dĺžka 30m - kvalitne čiastočne zrekonštruovaný dom v ktorom sa dá hneď bývať - cena je lacnejšia ako cene pozemkov ktoré sa predávajú v okolí - 242eur/m2, bežne sa predáva 250eur a viac za holý pozemok - oveľa lepšie financovanie tým že je na pozemku dom
Akcia Pri kúpe do 20.6, dom predáme len za 180 000eur, čo je len 227eur/m2, podmienkov je zaplatiť 5000eur kauciu do 20.6.2026 realitnej agentúre Nestor Capital s.r.o.
- zastavaná plocha - 80m2 - úžitková plocha + terasa - 50m2 + 16m2 - voda - zo studne / na pozemku sú dve studne a s vodou nie sú žiadne problémy - elektrina - 380V/230V - odpad - žumpa 12m3 cca 2roky stará - kúrenie - tepelné čerpadlo, v dome je aj klimatizácia - okná - gealan 9000 - trojsklo
Prerábka domu - boli použité len kvalitné materiály, robili sme to pre seba...
Elektrina - elektrina - nové káble, veľmi silná, každá zástrčka má vlastný istič, viac zásuviek pri sebe majú spolu jeden istič - TV SET - je tam 4x tv set (4xele,2xlan, 2x sat - spolu 6 zástrčiek pri sebe), tri v izbe a 1x v kuchyni - Video vrátnik - príprava + vyvedené káble - inteligencia - príprava všade sú ponaťahované zelené knx káble, da sa použiť aj na loxone a iné. Nie sú tam klasické vypínače na svetlo - Lan - ku všetkým TV setom je natiahnutý kvalitný kábel cat 8,1 s prenosom až 40GbE vyvedení do technickej miestnosti kde je rack so servermi, switch.. - SAT - tu bol požitý kábel z čistej medi, tiež vytiahnuté do technickej miestnosti - zástrčky zn. Gira
Voda - odpad - nové rozvody vody aj odpadu, v prípade záujmu pošlem foto dokumentáciu
Podlaha celá bola nanovo vybetónovaná, napenetrovnaná, napálená ipa, fólia, dve vrstvy podlahového polystyrénu 3cm, prekladaný a anhydritový poter
Kúrenie podlahové - trubky rehau 17mm vzdialené od seba 15cm. spolu je tam 360bm trubiek na 50m2 a sú tam 4 zóny vykurovane je pomocou tepelného čerpadla, čerpadlo je teraz ale pokazené, nezapína kompresor inak ma len tri roky možno oprava nebude drahá no je to zohľadnené v cene domu na dome je ešte nový 12KW elektro kotol ako rezervný zdroj, nie je teraz zapojení a išiel len cca 3 mesiace keď sme robili poter
Omietky všetky nové Baumit uni
Ďalšie informácie možete nájsť tu https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JucgsagiBwA/rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-792-m2-idealny-zaklad-pre-vase-buduce-byvanie