🏡 Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou v obľúben

🏡 Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom.
Byt s výmerou 61 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
Príjemnú atmosféru dopĺňa výhľad do zeleného vnútrobloku, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ BENEFITY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie ✔ murované bytové jadro ✔ loggia orientovaná do vnútrobloku ✔ 2 murované pivnice ✔ vstavané skrine ✔ videovrátnik ✔ akustický strop na chodbe ✔ moderné podhľady a zabudované osvetlenie ✔ svetlý a útulný interiér ✔ vyhľadávaná lokalita plná zelene
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• obývacia izba • spálňa • detská izba alebo pracovňa • kuchyňa s jedálenským kútom • kúpeľňa • samostatné WC • vstupná chodba so vstavanou skriňou • loggia
K bytu patria dve murované pivnice – jedna samostatná a jedna v spoluvlastníckom podiele.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNICKÝ STAV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
• nová elektroinštalácia • murované jadro • plastové okná • nové podlahy a dlažby • interiérové dvere • vstavané skrine • moderné osvetlenie • videovrátnik
Vďaka vykonaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MESAČNÉ NÁKLADY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• fond opráv a prevádzka: cca 103 € • správa bytového domu: cca 42 € • elektrina: cca 25 € • plyn: cca 6 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA POD HÁJOM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Jedna z najobľúbenejších častí mesta Dubnica nad Váhom.
V blízkom okolí nájdete:
• školy a škôlky • obchody a služby • športoviská • detské ihriská • množstvo zelene a oddychových zón
Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné aj mestské bývanie.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ IDEÁLNY PRE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• rodiny s deťmi • páry hľadajúce bývanie bez rekonštrukcie • záujemcov o praktický byt s dostatkom úložného priestoru • investorov na prenájom
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA A SLUŽBY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis:
• vyhotovenie kúpnych zmlúv • návrh na vklad do katastra • úhrada správneho poplatku • pomoc s financovaním • poplatky za záložné zmluvy pri hypotéke riešenej cez RK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ FINANCOVANIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
V prípade záujmu vám rada pomôžem s výberom najvýhodnejšej hypotéky a porovnaním ponúk bánk.
📞 0917 526 357 👩‍💼 Bc. Martina Marušincová
Fotografie zachytávajú len časť atmosféry tejto nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.