Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestrann

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves.
Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE: -  Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m² -  Loggia: 3,91 m² -  Komora k bytu:  1,25m² -  Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah  -  Stav: Kolaudácia v roku 2015
DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený: -  Vstupný priestor -  Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. -  Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru. -  Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka. -  Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora.
VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. -  Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením. -  Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou. -   Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. -  Klimatizácia pre komfortné letné mesiace. -  Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii.
TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený). -   Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv). -   Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE). -   Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu).
LOKALITA: Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok).  - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo.
FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina
POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 \r