🏗️ Ponúkam na predaj investičný areál bývalého mlyna v obci

🏗️ Ponúkam na predaj investičný areál bývalého mlyna v obci Košeca s celkovou výmerou pozemku 1 724 m².
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera, investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty, dve súpisné čísla a možnosť vybudovania až šiestich bytových jednotiek.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ BENEFITY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ pozemok o výmere 1 724 m²
✔ potenciál výstavby až 6 bytových jednotiek
✔ dve samostatné prístupové cesty
✔ dve súpisné čísla
✔ všetky inžinierske siete na pozemku
✔ vhodné pre developerský projekt
✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ budovy s potenciálom rekonštrukcie
✔ výborná dostupnosť na D1
✔ perspektívna lokalita
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• lokalita: Košeca, okres Ilava
• celková výmera pozemku: 1 724 m²
• zastavaná plocha: 308 m²
• úžitková plocha: približne 350 m²
• dve samostatné budovy
• doplnkové objekty
• dve prístupové komunikácie
• dve súpisné čísla
• všetky inžinierske siete
• stav: rozpracovaná rekonštrukcia
• voľné ihneď
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ INVESTIČNÝ POTENCIÁL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Areál ponúka široké možnosti využitia:
• výstavba až 6 bytových jednotiek
• rezidenčný projekt
• administratívne priestory
• kancelárie
• sídlo firmy
• služby a podnikateľské priestory
• kombinácia bývania a podnikania
Dve súpisné čísla a dva samostatné prístupy poskytujú flexibilitu pri plánovaní budúceho využitia.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POPIS NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Súčasťou areálu je budova bývalého mlyna a ďalšie objekty, ktoré vytvárajú základ pre realizáciu nového investičného zámeru.
Objekt sa nachádza v procese rekonštrukcie, čo umožňuje novému vlastníkovi prispôsobiť projekt vlastným požiadavkám a obchodnej stratégii.
Veľkou výhodou je kompletná technická infraštruktúra vrátane vody, plynu, kanalizácie a elektriny.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA – KOŠECA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Košeca patrí medzi vyhľadávané obce okresu Ilava.
Výhody lokality:
• dobrá občianska vybavenosť
• blízkosť miest Ilava a Dubnica nad Váhom
• rýchle napojenie na diaľnicu D1
• stabilný rozvoj regiónu
• dobrá dostupnosť pracovných príležitostí
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• developeri
• investori
• stavebné spoločnosti
• podnikatelia
• záujemcovia o kombináciu bývania a podnikania
• firmy hľadajúce nové sídlo alebo prevádzku
━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 210 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis:
• vyhotovenie kúpnej zmluvy
• návrh na vklad do katastra
• úhrada správneho poplatku
• sprostredkovanie financovania
• prepis energií
• kompletné poradenstvo
Kontakt: 📞 Tel.: +421 917 526 357 ✉️ E-mail: 🌐 www.realitnysen.sk 👩‍💼 Bc. Martina Marušincová