Nabízíme k prodeji městský dům s komerčními prostory v příze

Nabízíme k prodeji městský dům s komerčními prostory v přízemí a prostorným bytem v patře. Nemovitost se nachází jen několik desítek metrů od Husova náměstí ve Vamberku a nabízí kombinaci, která se v centrech měst hledá jen obtížně, reprezentativní prostory pro podnikání a plnohodnotné bydlení pod jednou střechou.
Dům je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí mít své podnikání ve vlastním a zároveň bydlet na stejné adrese. Stejně zajímavou variantou je využití bytu k pronájmu a vytvořit si tak pravidelný příjem.
Dispozice Přízemí – komerční prostory (102 m²) hlavní prostor: 57 m² druhá místnost: 25 m² sklad: 12 m² sklad: 5 m² sociální zařízení: 3 m²
Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, ordinaci, rehabilitaci, kosmetické služby, obchod, showroom nebo sídlo firmy.
Patro – bytová jednotka (105,5 m²) pokoj: 13,5 m² pokoj: 21 m² pokoj: 23 m² obývací pokoj: 26 m² kuchyně: 11 m² koupelna a sociální zázemí: 11 m²
Byt nabízí velmi komfortní rodinné bydlení nebo možnost dlouhodobého pronájmu.
Komerční prostory o výměře 102 m² a byt 105,5 m² pod jednou střechou vytvářejí zajímavou příležitost pro podnikání i investici.
Můžete podnikat ve vlastních prostorách bez placení nájmu a současně využít byt pro vlastní bydlení. Alternativně lze bytovou část pronajmout a vytvořit si pravidelný příjem, který pomůže financovat provoz nebo splácení nemovitosti.
Technický stav
Nemovitost prošla před 13 lety rozsáhlou rekonstrukcí. V následujících letech byly realizovány další významné investice, zejména kompletní výměna střešní krytiny před 7 lety a instalace tepelného čerpadla před 4 lety.
Technický stav domu odpovídá dlouhodobě užívané nemovitosti. Většina zásadních konstrukcí byla v minulosti rekonstruována, nicméně přízemní komerční část nabízí prostor pro další úpravy dle potřeb nového majitele.
Dvůr a soukromí
Přestože se dům nachází v samotném centru města, za domem se otevírá uzavřený dvůr se vzrostlými smrky a příjemným posezením. Tento prostor poskytuje nečekané soukromí a klid, který byste v centru města nečekali.
Parkování
Parkování je zajištěno přímo u domu.
Lokalita
Výhodou je poloha v centru Vamberku, jen několik kroků od Husova náměstí, obchodů, služeb, restaurací i dalších občanských služeb.
Cena: 8 300 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.