Ev.č. 00962 Příležitost v Polabinách: Světlý byt 3+1 s lodži

Ev.č. 00962 Příležitost v Polabinách: Světlý byt 3+1 s lodžií a klimatizací – Kříčkova ul., Pardubice
Hledáte bezpečný přístav pro vlastní rodinné bydlení, nebo skvěle lokalizovanou investici s okamžitým potenciálem? Nabízíme vám ke koupi byt s dispozicí 3+1 o celkové užitné ploše 67 m² (podlahová plocha 59 m² + lodžie 6 m² + sklep 2 m²) v mimořádně žádané a klidné části Pardubic – Polabiny, v ulici Kříčkova.
Byt se nachází ve 4. NP zatepleného panelového domu s výtahem. Je kompletně vyklizený, čistě vymalovaný a připravený k okamžitému předání.
Výborná příležitost s minimálním vstupním nákladem
Tento byt představuje ideální balanc mezi připraveným stavem a možností přizpůsobit si interiér vlastním představám:
Zděné jádro: V roce 2000 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při které bylo vybudováno pevné zděné jádro (koupelna a WC). Nejnákladnější a nejhlučnější fázi rekonstrukce tak máte kompletně vyřešenou.
Podlahy: V pokojích je zachovalé původní lino. Můžete se tak ihned nastěhovat a bydlet s minimální investicí, nebo rovnou položit moderní podlahy podle svého vkusu.
Technické zázemí: Byt disponuje funkční kuchyňskou linkou, zavedeným plynem a ústředním dálkovým vytápěním.
Letní komfort: Velkým bonusem je instalovaná klimatizační jednotka, která v horkých letních dnech zajistí dokonalé klima v celém bytě.
Dispozice a parametry: Podlahová plocha bytu: 59 m² Slunná lodžie: 4 m² (ideální pro ranní kávu nebo večerní relax) Sklepní kóje: 1,5 m² Patro: 4. NP s výtahem
Lokalita, kde vám nebude nic chybět
Pardubické Polabiny jsou dlouhodobě vyhledávané pro svou perfektní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. Ulice Kříčkova nabízí klidné zázemí, přesto máte vše na dosah ruky: Vzdělání a rodina: Školky, základní školy i Univerzita Pardubice jsou v docházkové vzdálenosti. Kolem domu najdete spoustu dětských hřišť. Nákupy a služby: Supermarkety, lékárna, pošta, poliklinika i restaurace jen pár minut od vchodu. Příroda a sport: Kousek od domu se nachází oblíbená stezka podél Labe – ideální pro cyklistiku, in-line brusle, procházky nebo běh. Dostupnost: Skvělé spojení MHD do centra Pardubic (zastávka kousek od domu), bezproblémové napojení na hlavní tahy z města.
V současné době je byt již vyklizený a bez nábytku.
Pohled investora: Díky žádané dispozici 3+1, přítomnosti klimatizace, zděnému jádru a strategické poloze blízko univerzitního kampusu i centra města se jedná o vysoce likvidní nemovitost. Byt je vhodný pro okamžitý stabilní pronájem bez nutnosti okamžitých velkých investic do oprav.
Zveme vás na prohlídku tohoto bytu s obrovským potenciálem. Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (220 kWh/m2 za rok) Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.