Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 245

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2452 m² nachádzajúci sa v perspektívnej časti Bratislavy – Rača (Žabí Majer), určenej pre ľahkú priemyselnú a komerčnú výstavbu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom.
📍 Lokalita Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu.
📐 Základné parametre Výmera: 2452 m² Rozmery: cca 37 m x 65 m Terén: rovinatý Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie Umiestnenie: intravilán mesta ⚡ Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia ➡️ Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu.
🏢 Súčasný stav pozemku Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty: skladové priestory panelové garáže spevnené plochy (betón) unimobunky ➡️ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. 💡 Možnosti využitia skladové a logistické centrum výrobná hala autoservis / dielňa firemné sídlo investícia na prenájom
⭐ Hlavné výhody veľká výmera v rámci Bratislavy kompletné inžinierske siete výborná dostupnosť schválené územné využitie okamžitý investičný potenciál 💰 Investičný potenciál Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia.
📞 Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti – – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201): Podmienky funkčného využitia plôch: Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Spôsoby využitia funkčných plôch prevládajúce:
zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia
zariadenia administratívy, správy a riadenia
zariadenia kultúry a zábavy
zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov
ubytovacie zariadenia cestovného ruchu
zariadenia verejného stravovania
zariadenia obchodu a služieb
zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti
zariadenia školstva, vedy a výskumu prípustné: V území je prípustné umiestňovať najmä:
integrované zariadenia občianskej vybavenosti