V malebné obci Stebno u Kryr nabízíme venkovskou usedlost na

V malebné obci Stebno u Kryr nabízíme venkovskou usedlost na pozemku o výměře 1 396 m², která nabízí nejen současné bydlení, ale také rozsáhlé hospodářské zázemí a potenciál dalšího rozvoje.
Současná obytná část domu o dispozici 1+1 nabízí přibližně 66 m² a zahrnuje:
* obytnou místnost o velikosti cca 29,5 m² * samostatnou kuchyň o velikosti cca 14 m² * koupelnu cca 7 m² * chodbu a vstupní část cca 16 m²
Dům je obyvatelný a průběžně udržovaný.
Na obytnou část navazuje rozsáhlé hospodářské zázemí, které tvoří:
* bývalá maštal cca 24 m² * kotelna a sklad paliva cca 24 m² * technická místnost cca 8 m² * dílna cca 19 m² * místnost v patře cca 27 m²
Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé půdní prostory nad oběma částmi objektu:
* půda nad obytnou částí a maštalí cca 90 m² * půda nad dílnou a technickou částí cca 27 m²
Celková plocha všech prostor činí přibližně 270 m², což nabízí široké možnosti budoucího využití podle potřeb nového majitele.
Velkou předností je kompletní výměna střechy včetně krovu v roce 2017, která představuje významnou investici, kterou nový majitel již nemusí řešit. Pro lepší představu o možnostech využití jsou součástí prezentace také vizualizace možného budoucího řešení podkroví.
Technické informace
* nová střecha a krov (2017) * betonová střešní krytina * elektrické rozvody v mědi * eurookna v obytné části * plastová okna v dílně a místnosti v patře * vlastní kopaná studna * napojení na obecní vodovod * vlastní ČOV * vytápění kotlem na tuhá paliva * ohřev vody elektrickým bojlerem * původní klenutý sklep
Stebno je klidná a upravená obec na pomezí Ústeckého a Karlovarského kraje. V blízkosti se nachází Stebenský rybník, okolní lesy, cyklotrasy i turistické trasy. Obec je obsluhována autobusovou dopravou s pravidelným spojením do Kryr, Podbořan a Žatce. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení i rekreační využití.
Občanská vybavenost a dostupnost
Základní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Kryrech, kompletní služby pak v Podbořanech, Žatci nebo Rakovníku.
* Kryry – cca 5 minut * Podbořany – cca 15 minut * Žatec – cca 25 minut * Rakovník – cca 35 minut * Karlovy Vary – cca 45 minut * Praha (Zličín) – cca 75 minut
Významným benefitem do budoucna bude také dokončení dálnice D6 Praha – Karlovy Vary, které dále zlepší dopravní dostupnost celé oblasti.
Tato nemovitost osloví zájemce, kteří nehledají pouze rodinný dům, ale prostor s charakterem, historií a možností vytvořit si bydlení, venkovské sídlo nebo zázemí pro
ev.č.: 12446 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 195 užitná plocha (m2): 153 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 270