Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s pozemkem o celkové

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 853 m² v oblíbené lokalitě Loděnice u Berouna.
Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici bez provozu, která zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a příjemné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Prahy, díky níž můžete spojit klid života v zeleni s komfortem městské infrastruktury.
Dům kolaudovaný v roce 2015 jako kvalitní cihlová novostavba a je ve výborném technickém stavu. Celková užitná plocha 158,9 m² je rozložena do dvou podlaží a nabízí promyšlené dispoziční řešení pro pohodlný rodinný život.
1. nadzemní podlaží – 73,15 m²
Srdcem domu je vzdušný obytný prostor s obývacím pokojem a moderní kuchyní, odkud se otevírá příjemný výhled do zahrady. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér krásně propojen s terasou a okolní zelení, což vytváří ideální místo pro rodinná setkání i odpočinek.
V přízemí dále naleznete:
- koupelnu, - samostatné WC, - dvě prostorné komory poskytující dostatek úložného prostoru, - vstupní chodbu s vestavěnou skříní.
2. nadzemní podlaží – 85,75 m²
Horní podlaží nabízí soukromou zónu pro všechny členy rodiny.
Nacházejí se zde dva velkorysé pokoje, aktuálně využívané jako dětské. Z obou je přímý vstup na prostorný balkon s výhledem do okolní zeleně. K těmto pokojům náleží samostatná koupelna s WC.
Rodičovská ložnice disponuje vlastní koupelnou a praktickou šatnou, čímž vytváří komfortní zázemí a dostatek soukromí.
Moderní technologie a komfort
Dům byl navržen s důrazem na pohodlí a energetickou efektivitu.
- podlahové vytápění v obou podlažích, - tepelné čerpadlo zajišťující vytápění i ohřev teplé vody, - napojení na elektřinu a obecní vodovod, - odpadní vody svedeny do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).
Zahrada a exteriér
Okolo domu se rozprostírá pečlivě udržovaná, oplocená a terasovitě řešená zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení. Díky promyšlenému uspořádání nabízí příjemné soukromí a pocit klidu po celý rok.
Tato nemovitost není pouze místem k bydlení. Je to domov, kde vznikají společné vzpomínky, kde si děti mohou bezpečně hrát na zahradě a kde každý člen rodiny najde svůj vlastní prostor.
Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto domu. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
ev.č.: 6422 S provizí RK třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 129 užitná plocha (m2): 158.9 plocha parcely (m2): 853 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 853