Typ: Rodinný dom Ulica: Topoľová Obec: Láb V exkluzívnom zas

Typ: Rodinný dom Ulica: Topoľová Obec: Láb
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj modernú novostavbu 2 izbového domu v radovej zástavbe na Topoľovej ulici v obci Láb. Nehnuteľnosť je jednopodlažná a nepodpivničená. Celková výmera pozemku je 147 m2, z toho zastavaná plocha domu je 57 m2.  Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016.
Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na elektrinu, plyn, kanalizáciu ,obecný vodovod. Nenachádza sa tu optika, internet a TV sú riešené satelitom.
Pozemok je rovinatý a upravený, oplotený zo všetkých strán, čo poskytuje maximálne súkromie. Bránkou je zabezpečený výstup na pole, ktoré sa za domom nachádza. Parkovanie pre 2 autá je pred domom na súkromnom pozemku.
Dispozícia domu je praktická. Vstupná chodba disponuje vešiakovou stenou a úložným priestorom na topánky. Po ľavej strane sa nachádza priestranná komora, ktorá poskytuje dostatočné množstvo úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza spálňa, ktorá má okno orientované do ulice. Spálňa je vybavená veľkou skriňou, manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Dominantou je otvorená obývačka s kuchyňou. Kuchynská linka je priestranná, vybavená vstavanými spotrebičmi a to: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska s digestorom, elektrická rúra, nová umývačka riadu. Z obývacej časti je výstup na prestrešenú terasu so záhadou. Inštalovaná je aj klimatizácia, ktorá bez problémov vychladí celý dom. Priestranná kúpeľňa je vybavená WC, sprchovacím kútom a umývadlom. Je tu pripojenie na práčku, nachádza sa tu plynový kotol, ktorý slúži na ohrev teplej vody a ako zdroj kúrenia. Vykurovanie je zabezpečené čiastočne podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Benefitom je výstup na povalu, čo zabezpečuje ďalší úložný priestor.
Výmera jednotlivých miestností:
Zádverie 5 m2
Komora 1,70 m2
Obývacia izba s kuchyňou 29,60 m2
Kúpeľňa s WC 4,60 m2
Izba 10,80  m2
Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2 dospelým osobám.  Mesačné náklady sú nízke, elektrina 40 Eur mesačne, plyn 35 Eur mesačne, vodné a stočné 40 Eur kvartálne. Rodinný dom sa predáva plne zariadený. Vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť.
Cena nehnuteľnosti je 185.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie.
V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, detské ihriská a športoviská, reštaurácie a služby. Vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy sa nachádza vo vedľajšej obci Plavecký Štvrtok. Malacky sú vzdialené autom cca 10 minút a Bratislava cca 30 minút.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 147 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 57 m2 Zastavaná plocha: 57 m2 Podlahová plocha: 57 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 2 Energetický certifikát: žiadne Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Špajza: áno Rok kolaudácie: 2016 Celková plocha: 57 m2 Terasa plocha: 19.5 m2 Počet terás: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - blízko pozemku - vodný zdroj: áno Elektrika - blízko pozemku - 230 V: áno Plyn - blízko pozemku: áno Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Satelit: áno