​Hľadáte nehnuteľnosť so „zdravým koreňom“, čistými papiermi

​Hľadáte nehnuteľnosť so „zdravým koreňom“, čistými papiermi a skutočným priestorom pre život či podnikanie? Ponúkame na predaj priestranný, celopodpivničený rodinný dom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš (12 km od Nitry, 13 km od Šale). ​Dom s dušou od majstra murára ​Tento dom nie je len stavba, je to poctivé remeslo. Postavil ho môj otec, skúsený murár. V pivnici sú dodnes do tehly vyryté jeho iniciály a rok, kedy začal stavať (1964). Dom má mimoriadne pevné základy, suchú pivnicu a zdravé múry. Je to poctivá stavba, ktorá tvorí ideálny a bezpečný základ pre modernú rekonštrukciu. ​Základné parametre domu: Zastavaná plocha 214 m² ​Dispozícia: Celkovo 4 izby (3 priestranné izby na prízemí + útulná podkrovná manzarda). ​Balkóny: Dom disponuje dvoma balkónmi, ktoré zvyšujú komfort bývania. Úžitková plocha cca 120m² ​Suterén (cca 90 m²): Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť, kotolňa, skladové priestory a štýlová vinná pivnica. ​Stav a rekonštrukcia: Dom je funkčný a udržiavaný. Má plastové okná. 2 izby prešli čiastočnou rekonštrukciou: bola v nich vymenená elektroinštalácia, znížené a zateplené stropy. V jednej z týchto izieb sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Ostatné časti domu vyžadujú investíciu do nových rozvodov,zateplenia a strechy ​Obrovský bonus: Druhá stavba a zázemie ​Na pozemku sa nachádzajú ďalšie zapísané objekty, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti: ​Samostatný druhý dom: Momentálne využívaný ako garáž s montážnou jamou, letná kuchyňa a terasa. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorú je možné po dokončení využiť ako samostatné bývanie, hosťovský dom alebo ateliér. ​Hospodárska budova: Murovaná stavba (bývalé chlievy) – ideálna ako sklad náradia, dielňa alebo na chov zvierat. ​Pozemok a právny stav: ​Výmera: Krásnych 24,72 árov (2 472 m²). ​Záhrada: Pôvodná vinica v strede pozemku bola zväčša odstránená. Zostala len malá nevyuzivana časť, čím vznikol obrovský otvorený priestor pre sad alebo v buducnosti ďalšiu stavbu. ​Všetko „na poriadku“: V roku 2025 prebehlo finálne právne a geodetické vysporiadanie na katastri. Všetky prístavby, balkóny aj vedľajšie stavby sú riadne zapísané na liste vlastnictva a zakreslené v mape. ​Siete: Obecná voda a elektrina v dome, plyn pred bránou, odpad riešený funkčnou žumpou. ​Prečo si vybrať tento dom? Dostanete nehnuteľnosť bez tiarch, s vyčistenými papiermi a obrovským pozemkom, ktorý vám poskytne maximálne súkromie. ​Cena: 155 000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene istá). ​SÚKROMNÝ PREDAJ – Realitné kancelárie prosím nevolať! Vážni záujemcovia, obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: