EXKLUZÍVNE | Výnimočný rekreačný objekt- rodinný dom s ubyto

EXKLUZÍVNE | Výnimočný rekreačný objekt- rodinný dom s ubytovacou kapacitou až 20 osôb a terasou pre približne 50 hostí priamo oproti vstupu do areálu Kurinec – Zelená voda, len 5 km od okresného mesta Rimavská Sobota.
Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú príležitosť.
Táto výnimočná nehnuteľnosť spája ubytovanie, gastronómiu, rekreáciu, bývanie a rastúci turistický ruch v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu. Vďaka svojej polohe priamo oproti vstupu do rekreačného areálu Kurinec – Zelená voda predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom celoročného využitia.
Objekt bol kolaudovaný v roku 2019 ako kvalitná tehlová novostavba postavená s dôrazom na funkčnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na podnikanie v oblasti cestovného ruchu, krátkodobé prenájmy, organizovanie podujatí, rekreáciu alebo celoročné rodinné bývanie.
Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité využívanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Úžitková plocha približne 250 m² • Zastavaná plocha 163 m² • Pozemok 397 m² • Rok kolaudácie 2019 • Tehlová stavba s hrúbkou muriva 40 cm • Sedlová strecha s kvalitným kanadským šindľom • Zateplenie strechy minerálnou vlnou cca 15 cm • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Vlastná studňa na pozemku • Mesačné náklady približne 130 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
PRÍZEMIE:
tvorí veľkorysá spoločenská časť pozostávajúca z obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.
Na prízemí sa ďalej nachádza:
• samostatná izba • dve samostatné WC • technická miestnosť • skladové priestory • vstup na krytú terasu
POSCHODIE ponúka:
• päť samostatných izieb vhodných na ubytovanie hostí • priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom • dve samostatné WC
CELOROČNÉ VYUŽITIE
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej plnohodnotné využitie počas celého roka.
Komfort zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov rozmiestnených v celom objekte. Vďaka tomu nie je objekt odkázaný len na letnú sezónu, ale poskytuje komfortné využitie počas všetkých ročných období.
Nehnuteľnosť je ideálna na:
• podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu • organizovanie rodinných osláv a firemných akcií • gastro prevádzku počas sezóny • viacgeneračné bývanie • celoročné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite
VONKAJŠIA TERASA – SRDCE CELEJ NEHNUTEĽNOSTI
Skutočnou dominantou objektu je veľká krytá terasa nachádzajúca sa priamo pri hlavnom vstupe do areálu Kurinec – Zelená voda.
Terasa je prakticky rozdelená na dve samostatné časti a ponúka kapacitu približne 50 miest na sedenie. Vďaka svojej polohe predstavuje výnimočný podnikateľský potenciál, keďže prirodzene oslovuje návštevníkov rekreačného areálu pred vstupom aj po ukončení ich pobytu.
Súčasťou terasy je:
• tradičná pec na prípravu teplých jedál • murovaný gril • rozsiahle kryté posedenie • samostatné vonkajšie WC • vodovodná prípojka a umývadlo • elektrické prípojky • zázemie na prípravu jedál
Tento priestor je ideálny na organizovanie rodinných osláv, firemných akcií, stretnutí, grilovačiek či gastronomických podujatí.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
• samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie • skladový priestor v garáži • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlá • uzatvorený areál poskytujúci súkromie a bezpečnosť • kondenzačný plynový kotol • ústredné vykurovanie radiátormi v celom objekte • krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti • elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody • vonkajšie rolety na všetkých oknách a vstupných dverách • plávajúce podlahy a keramická dlažba • vlastná studňa na pozemku • mestský vodovod a kanalizácia • všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda
LOKALITA
Kurinec – Zelená voda patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti na juhu stredného Slovenska. Rekreačný areál každoročne navštívia tisíce návštevníkov, čo vytvára výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ubytovania, gastronómie a cestovného ruchu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza:
✔ Rekreačný areál Kurinec – Zelená voda ✔ termálne bazény a vodné atrakcie ✔ cyklotrasa spájajúca Rimavskú Sobotu a Poltár ✔ možnosti turistiky, športu a rybolovu ✔ centrum Rimavskej Soboty vzdialené približne 5 minút autom ✔ výborná občianska vybavenosť
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✔ jedna z najlepších polôh na Kurinci ✔ priamo oproti vstupu do rekreačného areálu ✔ ubytovacia kapacita približne 20 osôb ✔ terasa pre približne 50 hostí ✔ možnosť podnikania v cestovnom ruchu a gastronómii ✔ vhodná aj na celoročné rodinné bývanie ✔ bez potreby rekonštrukcie ✔ možnosť okamžitého využívania alebo prenajímania ✔ kval