Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka: EXKLUZÍVNA MESTS

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka:
EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA S OBROVSKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI BRATISLAVY
Predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu reprezentatívnej historickej budovy na prestížnej Lazaretskej ulici v centre Bratislavy, len pár minút pešo od nábrežia Dunaja, Eurovei a Hlavného námestia.
Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxusné mestské bývanie, reprezentatívne podnikateľské priestory a mimoriadny developerský potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Zastavaná plocha: cca 308 m² Celková úžitková plocha: cca 1 500 m² Dispozícia: suterén zvýšené prízemie 3 nadzemné podlažia Vnútroblok s priestorom na terasu a oddychovú zónu Samostatná rezidenčná časť majiteľa o výmere cca 300 m² riešená na troch podlažiach Napojenie na všetky inžinierske siete Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011 Možnosť vybudovania výťahu v schodiskovom trakte Rezidentské parkovanie pred budovou formou parkovacích oprávnení VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť ponúka možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží, čím je možné zvýšiť úžitkovú plochu približne o 400 m².
Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálny základ pre rozsiahly investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou.
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Budova je vhodná na:
luxusné mestské bývanie zdravotnícke zariadenie alebo súkromnú kliniku boutique hotel apartmánový dom sídlo spoločnosti alebo korporátne centrály advokátsku kanceláriu coworkingové centrum polyfunkčný objekt vzdelávacie alebo poradenské centrum kombináciu podnikania a rezidenčného bývania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA
Lazaretská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť obchodného centra, administratívnych komplexov, reštaurácií, kultúrnych inštitúcií a historického jadra mesta zabezpečuje nehnuteľnosti stabilnú hodnotu a výnimočný investičný potenciál.
PRE NÁROČNÉHO INVESTORA
Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej výmery, možnosti ďalšej výstavby, samostatnej luxusnej rezidencie a širokého spektra využitia vytvára z tejto budovy unikátnu investičnú príležitosť s nadčasovou hodnotou.
Exkluzívna mestská budova v absolútnom centre Bratislavy – pripravená na okamžité využívanie aj ďalší rozvoj.
Priložená vizualizácia nadstavby o 2np s predbežným súhlasom.
Cena a detailné informácie na vyžiadanie pre kvalifikovaných záujemcov.
Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:,tel:0910 317 682 Zastavaná plocha: 308m² Celková rozloha: 1500m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Balkón: áno - 5 Terasa: áno Pivnica: áno Výťah: nie Parkovanie: verejné Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: nie Strecha: po rekonštrukcii Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová cesta Pripravené na výstavbu: predbežný súhlas