Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem o c

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem o celkové ploše 73 m2, situovaný v 1. patře cihlového bytového domu, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna – katastrální území Lesná, ul. Studená 24. Tato lokalita je dlouhodobě ceněna především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a zároveň výbornou dostupností jak do centra města, tak i na snadný nájezd na dálnici D1 a D2.
Byt prošel kompletní úpravou včetně sítí a nabízí příjemné, moderně působící interiéry s dostatkem denního světla. Dispozice poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a skvělé občanské vybavenosti.
Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj: 20,2 m² (vstup do kuchyně) Dětský pokoj / Pokoj 1: 13,5 m² Ložnice / Pokoj 2: 9,5 m² (vestavěná šatní skříň) Chodba: 7,5 m² (centrální, vestavěná skříň s botníkem) Kuchyně: 7,2 m² Koupelna: 3,1 m² (s vanou) Samostatná šatna: 2,1 m² WC: 0,71 m²
Příslušenství: Balkon: 6,3 m² (výhled do zeleně) Sklep: 3,0 m²
Celková plocha: Podlahová plocha bytu: 64,0 m² (bez plochy balkonu a sklepa)
K využití se společných prostor domu jsou samozřejmě kolárna/kočárkárna a společná místnost, kde se setkává SVJ a slouží i jako jiný úložný prostor. Nyní dům prochází revitalizaci nových elektrických rozvodů, včetně společných osvětlení a chodeb.
Velkým benefitem je samotné umístění nemovitosti – Lesná je známá svou jedinečnou atmosférou „města v zeleni“, navíc s okolní zástavbou rodinných domů a vilové čtvrti, která dodává lokalitě výjimečný charakter a soukromí. Díky poloze „na kopečku“ nabízí lokalita příjemné a klidné bydlení mimo ruch centra, přesto s rychlou dostupností do centra Brna.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v zeleni.
Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v mimořádně atraktivní lokalitě.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky této nemovitosti.