Ako vlastníci ponúkame na predaj 5-izbový, 9-ročný rodinný d

Ako vlastníci ponúkame na predaj 5-izbový, 9-ročný rodinný dom v Šarišských Bohdanovciach – 15 minút autom do Košíc a 18 minút do Prešova.
Dom je situovaný na upravenom 16á pozemku, a nachádza sa na konci slepej ulice, v staršej časti obce. Toto výnimočné umiestnenie zaručí súkromie a ticho, zároveň však blízkosť do srdca obce. V obci sa nachádzajú 2x potraviny, pošta, MŠ, ZŠ, ihriská (futbalové, hokejové, multifunkčné), pizzéria a v letných mesiacoch zmrzlina.
Stav domu a záhrady umožňuje užívanie bez nutnosti investícií.
Výmera pozemku: 1 668 m2 Zastavaná plocha: 184 m2 Úžitková plocha: 190 m2 Záhradný domček: 28 m2 Skleník: 16 m2
Dispozícia 1.NP Zádverie, garáž s automatickou garážovou bránou, úložným priestorom a pôjdom, technická miestnosť s WC a plynovým kondenzačným kotlom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývačka s krbom a vstupom na priestrannú terasu, hosťovská izba so vstupom na terasu. Úžitková plocha 1.NP 105 m2
Dispozícia 2.NP Spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, vaňou a 2x umývadlom, samostatný šatník, 2x veľká detská izba. Úžitková plocha 2.NP 85 m2
Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitných materiálov: Obvodové steny: tehla Porotherm Profi hrúbky 38cm Zateplenie: Minerálne dosky hrúbky 15cm Strecha: betónová strešná krytina a zateplenie minerálnou vlnou 42cm Kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom.
Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol a podlahové teplovodné kúrenie v celom dome. Ako alternatíva slúži krb s krbovou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi do väčšiny miestností.
Dom je odkanalizovaný do vlastnej domovej čistiarne odpadových vôd.
Na upravenom pozemku sa ďalej nachádza: • drevený záhradný domček, ktorý slúži na uskladnenie záhradného nábytku, náradia, bicyklov, a pod. • skleník – konštrukcia z pozinkovaných profilov, polykarbonátové dielce, automatické otváranie okien. • detský drevený domček s hojdačkami a šmykľavkou.
Úsporu nákladov v starostlivosti o záhradu poskytuje výdatná kopaná studňa s elektrickým čerpadlom a rozvodmi po celej záhrade.
Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, optický internet.
Pozemok je oplotený zo všetkých strán, prístupová brána je na elektrické diaľkové ovládanie.
Dom predávame ako vlastníci serióznemu záujemcovi.
Kontakt: +421917162148
Realitné kancelárie prosím nevolať.