Prodej, domy/rodinný, 137 m2, Údolí Kamenice 635, 46841 Tanv

Prodej, domy/rodinný, 137 m2, Údolí Kamenice 635, 46841 Tanvald, Jablonec nad Nisou [ID 78590]
Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 4+1, s užitnou plochou cca 137 m², situovaný v klidné části obce Tanvald – Údolí Kamenice, v bezprostřední blízkosti lesa. Dům se nachází na prostorném pozemku o výměře 3 371 m² se vzrostlou, pravidelně udržovanou zahradou, zajišťující dostatek soukromí a klidné bydlení.
Technické parametry a konstrukce Dům byl rekolaudován v roce 2016 a je postaven ze zděného systému s plechovou střešní krytinou. Objekt má dvě nadzemní podlaží a je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodu z obecního vodojemu (voda zdarma) a vlastní ČOV.
Vytápění je řešeno dvěma samostatnými topnými okruhy – tepelné čerpadlo IVT (vzduch–voda) a krb s teplovodním výměníkem. K dispozici je i fotovoltaická elektrárna z roku 2023 s bateriovým úložištěm, která výrazně snižuje provozní náklady.
Dispozice V přízemí se nachází obytný prostor s krbem, kuchyně a prostorná koupelna s vyhřívanou podlahou. V patře jsou tři ložnice a samostatné WC. Součástí domu je vyhřívaná garáž, terasa orientovaná do zahrady a zastřešené parkovací stání.
Pozemek a okolí Celková plocha pozemku činí 3 371 m². Před domem je zpevněná plocha se zámkovou dlažbou a příjezd po obecní komunikaci. Oplocení pozemku tvoří drátěný plot. Na pozemku se dále nachází zahradní domek a krytý vyhřívaný bazén.
Dům je ideální pro rodinu, která hledá kvalitní moderní stavbu s úsporným provozem a přímým kontaktem s přírodou. Lokalita poskytuje klid, čisté prostředí a výbornou dostupnost do centra Tanvaldu i do Jizerských hor.
Náklady na bydlení: Celkové měsíční náklady na provoz domu, včetně vyhřívání bazénu, se pohybují kolem 4 000 Kč. Dům je tedy nejen komfortní, ale i ekonomicky úsporný.
Cena: 10 400 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4000
Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: C Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 3371 Plocha zahrady: 3260 Plocha pozemku: 3371 Plocha zastavěná: 113 Užitná plocha: 137 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální elektrické Kanalizace: ČOV pro celý objekt Komunikace: neupravená Zařízený: ano
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: 4 Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.03.2026 Rok výstavby: 2016 Rok kolaudace: 2016 Rok rekonstrukce: 2016