Typ: Rodinný dom Ulica: - Obec: Žitná-Radiša Moderný maklér

Typ: Rodinný dom Ulica: - Obec: Žitná-Radiša
Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom v lokalite Žitná - Radiša. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená s obytným podkrovím a sedlovou strechou. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku.
Dom:
Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 159 m² Pivnica: 17 m² Terasa: 21 m² Pozemok: 2383 m² IS: voda, elektrina, žumpa
Dispozícia domu:
Dom sa rozprestiera na troch podlažiach s hlavným vstupom cez schodisko pred budovou. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná hala, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nachádza sa tu hlavná spálňa, detská izba a priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Ďalej nájdete prakticky riešenú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a sklad potravín. Z tohto podlažia máte priamy prístup na terasu, ktorá rozširuje obytný prostor. Suterén je prístupný buď samostatným vonkajším vstupom cez garáž, alebo z prvého nadzemného podlažia cez vnútorné schodisko. V suteréne sa nachádza garáž, praktická dielňa, chodba, sklad potravín, práčovňa, kotolňa a sklad uhlia, čo zabezpečuje dostatočné úložné a technické zázemie domu. Podkrovie ponúka ďalšie obytné možnosti s detskou izbou, samostatnou izbou, praktickou povalou slúžiacou ako úložný priestor, chodbou, skladom a kúpeľňou. Nehnuteľnosť má výhodnú orientáciu juhozápad - západoseverozápad, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy - hruška, jabloň ,broskyne, marhule, čerešne a rôzne kry bobulovitého ovocia.
Vybavenie:
Dom sa predáva čiastočne zariadený – v dome predávajúci ponechá nábytok po dohode s kupujúcim.
Technický stav:
Ide o samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom z roku 1988, situovaný na mierne svahovitom a oplotenom pozemku. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou približne 8 metrov a drevený altánok postavený v roku 2000. Dom má fasádnu omietku, nie je zateplený a disponuje komínom aj elektrickým ohrevom vody. V roku 2015 prešiel nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou – zmodernizovaná bola kúpeľňa s WC na poschodí, vymenená časť okien za plastové, doplnené o vonkajšie hliníkové žalúzie, a zároveň boli vymenené odkvapy a osadený kotol na tuhé palivo. V roku 2019 bola osadená nová kuchynská linka a v roku 2023 sa uskutočnila výmena plastových okien na poschodí (okrem strešných). V interiéri sú podlahy v obytných miestnostiach prevažne plávajúce (hala, kuchyňa), v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V pracovni sa nachádza strešné okno, ktoré priestoru dodáva dostatok denného svetla.
Lokalita:
Výnimočná podhorská lokalita ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, kde nájdete pokoj a ticho pre harmonický rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je ako stvorená pre generačné bývanie, kde môžu spolu žiť viaceré generácie v komfortnom prostredí. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta, pričom v blízkosti sa nachádzajú materské školy pre najmenších členov rodiny. Pre aktívny oddych a šport je k dispozícii futbalové ihrisko, kde si deti i dospelí môžu užiť pohyb na čerstvom vzduchu. Dominantou okolia je Uhrovský hrad, majestátna historická pamiatka z 13. storočia, ktorá dotvára jedinečný charakter tejto lokality. Jeho prítomnosť vnáša do prostredia nezameniteľnú atmosféru histórie, pokoja a romantiky. 
Názor makléra:
Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej podhorskej lokalite Žitná - Radiša, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi hľadajúce pokojné bývanie v harmonii s prírodou. Generačný dom v dobrom technickom stave ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo možnosť spoločného bývania viacerých generácií pod jednou strechou. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou s dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, materskou školou v blízkosti a futbalovým ihriskom, čo ocenia najmä rodiny s aktívnymi deťmi. Tichá a pokojná lokalita poskytuje kvalitné bývanie s príjemným prístupom k prírode, pričom zároveň nezanedbáva praktické potreby každodenného života. 
Cena:
218.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2383 m2 Úžitková plocha: 300 m2 Zastavaná plocha: 159 m2 Stav: čiastočne prerobený Typ výbavy: čiastočne vybavený Terasa: áno Pivnica: áno Terasa plocha: 21 m2 Počet terás: 1 Pivnica plocha: 17 m2 Počet pivníc: 1