Typ: Rodinný dom Obec: Malé Leváre Enzo Real vám exkluzívne

Typ: Rodinný dom Obec: Malé Leváre
Enzo Real vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre – len pár minút od Malaciek, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 a do Bratislavy.
Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok s potenciálom – má totiž až 943 m².
Prečo práve tento dom?
Veľký pozemok 943 m² – rarita v tejto lokalite
Dvojgeneračné riešenie – dve samostatné bytové jednotky so svojím zázemím
Podpivničenie 64 m² – technické a úložné priestory, ideálne aj ako dielňa či sklad
Úžitková plocha 244 m² 
Podlahová/Obytná plocha 180 m² – 5 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne
Zateplený dom po rekonštrukcii – nové rozvody vody, elektriny, kúrenia
Podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energie
Možnosť rozšírenia podkrovia – ďalší obytný alebo pracovný priestor
Vlastná studňa + pripojenie na plyn a kanalizáciu
Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta 
Dispozícia:
Suterén (64 m²): celopodpivničený priestor – technické miestnosti, sklad, dielňa
1. podlažie (137 m²): vstupná hala, špajza, priestranná kúpeľňa, obývačka spojená s kuchyňou, 3 izby/spálne
2. podlažie (43m²): hala s úložným priestorom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, spálňa – vytvára samostatnú bytovú jednotku
Technické informácie:
Pôvodný dom z roku 1954, nadstavba z roku 1976
Čiastočná rekonštrukcia 2019 – 2020
Nové rozvody vody, odpadu, elektriny
Plastové okná, nové interiérové aj vstupné dvere
Kúrenie elektrickým kotlom, podlahové vo všetkých miestnostiach
Kanalizácia – prípojka na obec
Studňa s čerpadlom 
Lokalita:
Malé Leváre – pokojná, zelená obec 10 minút od Malaciek, 45 minút do Bratislavy. V obci je základná škola, škôlka, obchod, pošta, kultúrny dom, kostol, zastávka autobusu. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, jazero, borovicové lesy a rieka Morava. Ideálne miesto pre rodinný život aj oddych.
✅ Dom s priestorom, súkromím a potenciálom. Či už hľadáte rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete ďalej prispôsobiť – tu nájdete všetko.
CENA: 179.900€
Samuel Šimko, Enzo Real 📞 0908 88 18 38 📧
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 943 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 244 m2 Zastavaná plocha: 137 m2 Podlahová plocha: 180 m2 Skladová plocha: 64 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 5 Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 1954 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Počet poschodí od prízemia vyššie: 2 Celková plocha: 244 m2 Pivnica plocha: 64 m2 Počet pivníc: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - blízko pozemku: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Vykurovanie - podlahové: áno Telefón: áno Internet: áno Káblová TV: áno