Typ: Reštaurácia Ulica: Búč Obec: Búč PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽIT

Typ: Reštaurácia Ulica: Búč Obec: Búč
PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V OBCI BÚČ - BÝVALÉ POHOSTINSTVO S POTENCIÁLOM- VHODNÉ PRE PODNIKATEĽOV ALE AJ NA BÝVANIE VASSE Reality Vám ponúka na predaj budovu bývalého pohostinstva na pozemku o výmere 840 m2 v obci Búč. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú priestor na reštart gastro prevádzky, sídlo firmy alebo realizáciu vlastného bývania spolu s podnikaním . Objekt je možné prekvalifikovať na rodinný dom alebo vytvoriť viacero bytových jednotiek.  ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE   Plocha pozemku: 840 m2 Zastavaná plocha: 200 m2       Materiál: Tehlá (stavba cca zo 70. rokov)  Stav: Suché steny, nehnuteľnosť je z polovice podpivničená (100 m2)  Variabilita: 3 samostatné vchody pre rôzne typy využitia Strecha: Azbest (v budúcnosti nutná rekonštrukcia) TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA V roku 2021 prebehla čiastočná modernizácia: Osadené nové plastové okná s vnútornými žalúziami , Inštalovaný nový plynový kotol, vykurovanie radiátormi, rekonštrukcia toaliet INŽINIERSKE SIETE  Obecná voda, elektrina, plyn , žumpa INTERIÉR A DISPOZÍCIA V predných miestnostiach sa nachádzajú mramorové podlahy, v kuchyni je teraz podlaha, v ostatných častiach betón a dlažba. Dispozícia: 3x miestnosti , chodba, kuchyňa, sprcha, 2x WC. EXTERIÉR Dvor s možnosťou parkovania viacerých vozidiel. Pozemok má šírku 23 metrov, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru. MOŽNOSTI VYUŽITIA : Pohostinstvo, bar, reštaurácia alebo kaviareň,obchodné, kancelárske alebo skladové priestory, služby ,  Trvalé bývanie (prestavba na rodinný dom) alebo ubytovňa , plocha na parkovanie. LOKALITA Obec Búč má približne 1200 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, športoviská). Dostupnosť: Štúrovo 22 km, Komárno 30 km, Nové Zámky 40 km.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis: príprava zmlúv advokátkou, poplatky za vklad do katastra, overenie podpisov a asistencia pri prepise energií.
KONTAKT: 0910 425 666 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 220 m2 Zastavaná plocha: 200 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 3 Energetický certifikát: žiadne Typ budovy: tehla Typ výbavy: nevybavený Pivnica: áno Sklad: áno Rok výstavby: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2000 Celková plocha: 840 m2 Pivnica plocha: 100 m2 Počet vonkajších parkovacích miest: 8 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Plyn - na pozemku: áno Vykurovanie - lokálne: áno