V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedst

V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedstve ZWIRNU a DULOVHO námestia Vám ponúkame na ul. Košická, Bratislava - Ružinov II  3 izb. byt MEZONET s  loggiou a terasou otočenou do tichého prostredia vnútrobloku domu v 22 ročnej nadstavbe.   
BENEFITY:    * veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou  * samostatné WC a technická miestnosť  * komfort na poschodí:  samostatná spálňa so súkromím  * kúpeľňa priamo pri spálni  * otvorená terasa orientovaná na vychod * krásny výhľad na časť Ružinov  * tiché prostredie ideálne na oddych  * žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť  * množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia  * rýchla dostupnosť do centra mesta  * výborné dopravné napojenie všetkými smermi  * možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv  * predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove 
Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania.  Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia.  
BYT:                                                                                                                                                     ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II   3-izbový MEZONET v pôvodnom stave   dvojpodlažné podkrovie: úžitková plocha bytu: 105,38m2 1. podlažie: úžitková plocha 75,29m2 + balkón 3,29m2 2. podlažie: úžitková plocha 30,09m2 + terasa 10,18m2 4. p. / 4    bez výťahu   orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa  
VYBAVENIE BYTU :  okná  drevené  s dvojsklom   plynový kotol – radiátory - vykurovanie    elektrický ohrievač vody  2x klimatizácia  bezpečnostné vchodové dvere 
BYTOVÝ DOM:    z  roku 1962  nadstavba z roku 2004  na poschodí - 3 byty    TV a INTERNET – OPTIKA - UPC  
PARKOVANIE:    rezident - na základe trvalého pobytu   
MESAČNÉ NÁKLADY:    správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet  
DOPORUČUJEME:  Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv  zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD.   
CENA: 312.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.  
Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team