Komeční ubytování: 3+1 apartmányDíky nízké pořizovací ceně n

Komeční ubytování: 3+1 apartmányDíky nízké pořizovací ceně nemovitosti dosahuje výnos z pronájmu nadstandardních hodnot (detailní kalkulace rádi zašleme). Střízlivý odhad čistého výnosu z kratkodobého pronájmu vychází okolo 9-11 % před zdaněním (ve výnosu jsou započítány i náklady na přestavbu podkroví na 4. apartmán).
254 m2 užitné plochy, (327 m2 celkové plochy), 3 zcela samostatné bytové jednotky či apartmány a velký podkrovní prostor s potenciálem 4. apartmánu. Zahrada o velikosti 491 m2. To je krásný apartmánový dům na Šumavě, který je aktuálně k prodeji.
Celá nemovitost se skládá z volarské roubenky alpského typu (v perfektním stavu!) a pak ze zděné dvoupodlažní budovy z počátku 20. století. Dům je zateplený, po relativně nedávné rekonstrukci, pečlivě udržovaný a v dobrém stavu. Roubenka má dispozici 2kk, dolní bytová jednotka zděného domu 3+1 a horní 4+1. Dům disponuje také řadou dalších technických místností jako garáž, sklep, kotelna, velká dílna nebo prádelna. Zvlášť atraktivní je velkorysý půdní prostor, který nabízí možnost 4. apartmánu s vysokými stropy a krásnými výhledy do okolí.
Nemovitost je ideální pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo také jako dvougenerační pro velkou rodinu. Nachází se v klidné a zelené části obce Volary. Najdete zde plnou občanskou vybavenost, zastávku autobusu i vlaku.
Oblast je ceněná turisty - v zimě lyže na Šumavě (15 minut od sjezdovky), v Německu (40 minut) nebo v Rakousku (30 minut), v létě krásná příroda včetně Boubínského pralesa nebo Lipna.
Cena: 10 490 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Cena k jednání.
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 327 Plocha zahrady: 491 Plocha pozemku: 640 Plocha zastavěná: 149 Užitná plocha: 254 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 10m2 Garáž: Ano Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.11.2025 Rok výstavby: 1927 Rok kolaudace: 1927 Rok rekonstrukce: 2003
Sítě: internet Doprava: vlak, silnice, autobus