Luxusný zrub pri Liptovskej Mare a výnos až 30 000 € ročne +

Luxusný zrub pri Liptovskej Mare a výnos až 30 000 € ročne + vizualizácia!
Popis: HEADLINE:
Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne
️ POPIS:
Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete.
Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie.
Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality.
PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m²
Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká.
TECHNICKÉ DETAILY
konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu
DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA
Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť:
dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok
Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti.
priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 €
️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch
LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA
cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu
DÔLEŽITÉ INFO
Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu.
Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní.
ZÁVER
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt.
Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová
Obhliadky a ďalšie informácie: Ján Psotný +421908029378
Detail realitnej kancelárie: Directreal LMCity Adresa: Námestie osloboditeľov 793/32 031 01 Liptovský Mikuláš Telefón: 0911 338 988