Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu

Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo skvelú investičnú príležitosť len 25 minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj dva rodinné domy vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v obci Zálesie. Domy sa predávajú ako celok, no v prípade záujmu je možný aj samostatný predaj. Prečo si vybrať tieto nehnuteľnosti? • Okamžite obývateľné: Obidva domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií. • Priestor pre vaše nápady: Interiér aj exteriér si môžete doladiť presne podľa vlastných predstáv. • Veľkorysý pozemok: Súčasťou ponuky je priestranný pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, priestor pre relax, záhradkárčenie alebo ďalšiu realizáciu. • Pohodlné parkovanie: K domom patrí priestranná dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku. • Skvelá lokalita: Zálesie ponúka pokojné dedinské bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (cca 25 minút autom). Využitie nehnuteľnosti: • Rodinné bývanie: Ideálne ako dvojgeneračné bývanie, kde máte blízkych na dosah, no stále si zachovávate súkromie. • Investičný zámer: Možnosť prenájmu oboch domov alebo bývania v jednom a prenajímania druhého. Využite túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o potenciáli týchto nehnuteľností osobne!
## Výnimočná príležitosť v Zálesí: Dva rodinné domy s veľkým pozemkom a dvojgarážou Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom? Ponúkame na predaj unikátny komplex dvoch samostatných rodinných domov a priestrannej dvojgaráže s obytnou časťou, ktoré sa nachádzajú vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v pokojnej obci Zálesie (len 25 minút od Bratislavy). Flexibilná forma predaja: Domy je možné kúpiť ako jeden ucelený komplex za zvýhodnenú cenu, alebo aj jednotlivo.
## CENA: * Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka). * Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €. * Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €.
## PARAMETRE POZEMKU A KOMPLEXU: * Celková výmera pozemku: 1 441 m² * Šírka pozemku od ulice: 25 m * Celková zastavaná plocha: 905 m² * Celková úžitková plocha: 553 m² * Plocha domov: 598 m²
## 1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru: * Cena samostatne (vrátane dvojgaráže): 399 000 € * Dispozícia: 6-izbový dom (dve podlažia) * Plocha domu: 428 m² * Zastavaná plocha: 448 m² * Plocha pozemku: 984 m² * Bonus: 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie
## DVOJGARAŽ S OBYTNOU ČASŤOU Multifunkčný objekt, ktorý ponúka parkovanie aj ďalšie bývanie či priestor na podnikanie: * Úžitková plocha: 116 m² * Zastavaná plocha: 58 m²
## 2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom: * Cena: 199 000 € * Dispozícia: 3-izbový dom * Úžitková plocha: 170 m² * Zastavaná plocha: 120 m² * Plocha pozemku: 505 m² * Plocha pivnice: 50 m² * Benefity: Čiastočne podpivničený, s útulným dreveným altánkom umiestneným v súkromí za domom.
## TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE Obidva domy sú po rekonštrukcii, sú udržiavané a okamžite obývateľné. Ponúkajú praktickú a funkčnú dispozíciu s možnosťou ďalšej modernizácie a rozšírenia podľa vlastných predstáv: * Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa. * Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť. * Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol. * Ohrev vody: Samostatný bojler. * Odpad: žumpa. * Parkovanie: Dvojgaráž + bezproblémové parkovacie miesta priamo pred domom.
## VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTÍ: * Viacgeneračné rodinné bývanie: Bývajte blízko seba, no s absolútnym zachovaním súkromia. * Bývanie spojené s podnikaním: Jeden dom využite na bývanie, druhý (alebo priestor nad garážou) ako sídlo firmy, ordináciu či ateliér. * Investičný zámer: Výborná príležitosť na prenájom viacerých samostatných objektov na jednom pozemku.
Využite túto ojedinelú ponuku v Zálesí a príďte sa presvedčiť o obrovskom potenciáli tohto priestoru osobne.
LOKALITA, PRÍRODA A DOSTUPNOSŤ: Pokojný život na skok od Bratislavy Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. • Blesková dostupnosť: Obec sa nachádza len 15 kilometrov od Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút. • Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie.