Ev.č. TM-8011 Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov

Ev.č. TM-8011 Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov u Stach
Nabízíme k prodeji **rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány** v klidné šumavské lokalitě **Kůsov u Stach**. Nemovitost je ideální kombinací **vlastního bydlení a investice**, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí.
---
## Hlavní přednosti nemovitosti
* vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava * možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů * více samostatných bytových jednotek * zahrada s terasou, bazénem a parkováním * další stavba na přilehlém pozemku – chata
---
## Dispozice a využití domu
Rodinný dům má **celkovou užitnou plochu cca 660 m²** a je rozdělen do několika podlaží:
### Sklep (cca 119 m²)
Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů.
### Přízemí (cca 206 m²)
* společenské a obytné prostory * kuchyňské zázemí * 2 samostatné pokoje * sociální zázemí
(Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.)
### 1. patro (cca 168 m²)
* apartmány/pokoje se společnou kuchyní * koupelny a WC * ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení
### Podkroví (cca 168 m²)
* moderně zrekonstruované obytné prostory * další apartmány s příjemnou atmosférou
Celkem je v domě **6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek**, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou.
---
## Samostatný sál – další potenciál
Součástí domu je **velký samostatný prostor (cca 187 m²)**, který lze:
* přestavět na další bytové jednotky * využít jako společenský prostor * rozšířit obytnou část domu
---
## Technické informace
* zděná konstrukce * střecha: bonský šindel (cca 15 let) * elektroinstalace: měď * vytápění: kotel na tuhá paliva * voda: vlastní studna * odpady: jímka
---
## Pozemek a venkovní zázemí
* pozemek cca 400 m² * terasa * bazén * 2 kůlny * parkování pro cca 6 vozů * přístup z obecní komunikace
---
## Lokalita
Kůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti:
* Zadov – Churáňov (lyžování, běžky) * turistických a cyklistických tras * Stach (základní občanská vybavenost) * Vimperku (cca 15 km)
---
## Shrnutí
Nemovitost nabízí **výjimečné spojení bydlení, investice a přírody**. Ideální pro:
* vícegenerační bydlení * rodinný dům s apartmány * kombinaci bydlení a podnikání
Máte zájem o prohlídku či doplňující informace? Kontaktujte makléře zakázky. Cena: včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.