Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj m

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderné nízko-energetické bývanie s dvoma domami, veľkou záhradou a rýchlou dostupnosťou do Košíc.
Len pár minút od Košíc v obci Košický Klečenov sa nachádza moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatným letným domčekom a kompletným technickým zázemím pre komfortné a úsporné bývanie.
Ide o ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome s dostatkom priestoru, ale zároveň zostať v rýchlom dosahu mesta.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
veľkorysý pozemok 1 589 m² s upravenou záhradou hlavný rodinný dom 107 m2 + samostatný letný domček 80 m2 nízkoenergetické riešenie s mesačnými nákladmi na elektrinu do 50 € moderné technológie pre komfort a úsporu energie parkovanie pre 3 a viac áut autobusová zastávka pár metrov od domu rýchla dostupnosť do Košíc po hlavnom ťahu
PRAKTICKÉ A MODERNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a WC priestranná prekrytá terasa pre celoročné využitie každá izba má vstavanú skriňu priame prepojenie interiéru so záhradou
Dom je navrhnutý s dôrazom na jednoduchosť a nízke prevádzkové náklady.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
drevená rámová konštrukcia s kvalitnou izoláciou (drevovláknité dosky + minerálna vlna) plastové okná s trojsklom rekuperácia – vetranie, kúrenie aj chladenie stropné infrapanely + príprava na krb fotovoltika na streche (13 panelov) s virtuálnou batériou bojler na ohrev vody vlastná studňa a žumpa 11 m³ domový alarm a príprava na smart home energetická trieda A/A kolaudácia 2016
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Upravený pozemok ponúka súkromie, poriadok a okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií.
Súčasťou je: veľká terasa s elektricky ovládanou pergolou upravená záhrada s oddychovými zónami mini garáž / dielňa spevnené plochy a parkovanie
----------------------------------------------------------
LETNÝ DOMČEK – druhá obytná jednotka
Na pozemku sa nachádza samostatný letný domček s vlastným zázemím, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia:
1. podlažie: vstupná chodba kuchyňa s komorou kúpeľňa so sprchou a WC izba
2. podlažie: dve izby odkladací priestor
ďalšie benefity
vonkajšia terasa pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny vlastná studňa a žumpa možnosť celoročného bývania
👉 ideálne pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo investičné využitie, AIR BnB potenciál
LOKALITA
Obec Košický Klečenov poskytuje základnú občiansku vybavenosť a pokojné vidiecke bývanie s rýchlym napojením na Košice.
Širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Bidovciach.
Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny.
Viac info na mojich kontaktoch.