Jsme přímí majitelé a nabízíme k prodeji náš rodinný dům bez

Jsme přímí majitelé a nabízíme k prodeji náš rodinný dům bez prostředníků a provizí realitních kanceláří. Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a možností upravit si dům podle svých představ? Tento dům v Radešíně prodáváme jako rodina s kompletně vyjasněnou historií i dokumentací. Nemovitost je ideální k modernizaci, na kterou lze navíc využít státní podporu z programu Nová zelená úsporám ve formě bezúročného úvěru se splatností až 25 let (úroky platí stát). Základní informace o nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 754 m² (slunná zahrada ideální pro relax, děti a grilování) • Obytná plocha: 104 m² – podlahová plocha byla nově rozšířena o 24 m² na základě pasportizace z minulého roku, která oficiálně legalizovala a zanesla dřívější přístavbu. • Sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. • Voda na pozemku: Vlastní (aktuálně nepoužívaná) studna sdílená se sousedem, který ji využívá. ️ Stav domu a provedené úpravy: Dům má pevný základ, je průběžně udržovaný a jako rodina jsme minulý rok dali veškeré papíry precizně do pořádku: • 2025: Provedeno správné vytyčení hranic pozemku a vyhotoven oficiální pasport stavby (přístavby). Vše je právně i technicky v naprostém pořádku a připraveno k čistému prodeji. • 2020: Kompletní napojení na veřejnou kanalizaci. • 2018: Instalována nová plastová okna. • 2015: Provedena izolace (nopová fólie ze dvou stran). • 90. léta: Plynofikace (topení gamaty) + v domě jsou krbová kamna pro útulnou atmosféru a alternativní vytápění. • 80. léta: Samotná přístavba (prostorný obývací pokoj, veranda, prádelna a WC). • Konstrukce: V domě jsou 3 zděné komíny. Lokalita a občanská vybavenost: • Dostupnost: Praha je vzdálená pouhých 45 km (autem cca 35–40 min, přímým autobusem 56 minut). Radešín nabízí dokonalý klid venkova s rychlým dosahem města. • Školky a školy: V Martiněvsi funguje mateřská škola s celodenním provozem (6:30–16:00). Spádová, kompletně zrekonstruovaná ZŠ (1. až 9. ročník) se nachází v sousedních Mšených-lázních. Cena: 3 700 000 Kč Po prohlídce může vážný zájemce složit rezervační zálohu ve výši 50 000 až 100 000 Kč (dle svých aktuálních možností) a zvolit si vlastní bezpečnou úschovu peněz (bankovní, advokátní či notářskou). Máte zájem o prohlídku? Ozve se vám přímo někdo z rodiny: Neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle: 777 873 999 ⚠️ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE: Nemám zájem o spolupráci, ale pokud mi zavoláte, platí striktně tyto podmínky: 1. Žádná exkluzivita. Žádnou výhradní smlouvu nepodepíšu. 2. Dům se bude aktivně prodávat na všech dostupných kanálech. Kdo dřív přivede reálného kupce, ten prodá. 3. Moje požadovaná čistá cena je 3 700 000 Kč. Pokud chcete dům nabízet, musíte konečnou cenu navýšit o svou provizi.