Description
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Mukařov u Říčan, v ulici Zájezdní, který představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým nájemním využitím. Dům je dispozičně řešen jako tři samostatné bytové jednotky, přičemž každá jednotka má vlastní samostatný vstup zvenku. V domě tak nejsou žádné společné chodby ani společné vnitřní prostory, což výrazně zjednodušuje provoz, správu nemovitosti i samotné užívání jednotlivými nájemníky. Byty jsou aktuálně pronajímány a při plném využití je možné dosahovat potenciálního měsíčního příjmu přibližně 45 000 Kč. Nemovitost je proto vhodná zejména pro investora, který hledá stabilní nájemní dům s pravidelným výnosem, případně pro zájemce, který chce kombinovat vlastní bydlení s pronájmem zbývajících jednotek. Celková podlahová plocha domu činí přibližně 282,84 m and sup2;. Objekt je členěn do několika podlaží, včetně suterénu s technickým zázemím a skladovacími prostory, obytných podlaží a podkroví. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže, sklepní prostory, zpevněné plochy, oplocení, vjezdová vrata s pohonem a zahradní domek. Celková výměra pozemků činí 766 m and sup2;. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynem, případně tuhými palivy. Objekt je zděný, se sedlovou střechou a taškovou krytinou. Osazena jsou plastová okna. Dům je užívání schopný, udržovaný, zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci, která může dále zvýšit komfort bydlení i výnosový potenciál nemovitosti. Lokalita Mukařova nabízí klidné rezidenční prostředí s převažující zástavbou rodinných domů a dobrou dostupností do Říčan u Prahy. V místě je dostupná základní občanská vybavenost, širší nabídka služeb, obchodů a školských zařízení je v okolních obcích a městech. Tato nemovitost je ideální pro investora, který hledá rodinný dům s již existujícím nájemním využitím, třemi samostatnými jednotkami, oddělenými vstupy a potenciálem dalšího zhodnocení.
Základní údaje
Typ nemovitosti: samostatně stojící rodinný dům Využití: investiční nemovitost / pronájem bytových jednotek / vícegenerační bydlení Počet bytových jednotek: 3 Vstupy: každá jednotka má samostatný vstup zvenku Společné prostory: bez společných vnitřních prostor Aktuální stav: byty jsou pronajímány Potenciální měsíční příjem: cca 45 000 Kč Započitatelná plocha: cca 282,84 m and sup2; Pozemek: 766 m and sup2; Garáže: 2 Sklep / technické zázemí: ano Zahradní domek: ano Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn Stav: udržovaný, vhodný k postupné modernizaci Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 16 990 000 Kč