Typ: Rodinný dom Ulica: Kráľovianky 196 Mestská časť: Kráľov

Typ: Rodinný dom Ulica: Kráľovianky 196 Mestská časť: Kráľovianky Obec: Šamorín
Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šamorín, katastrálne územie Kráľovianky. Ak hľadáte úplne nové bývanie, kde ešte doslova cítiť vôňu novoty, chcete bývať v kľudnej lokalite s dostupnosťou do 20 minút do centra BA a zároveň neplatiť províziu, tak čítajte ďalej:)
Táto elegantná novostavba bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Dom ponúka úžitkovú plochu 105 m² na pozemku s výmerou 296 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 81 m². Dispozične je rozdelený na dve podlažia – prvé podlažie má výmeru 62 m² a druhé 43 m².
Denná časť domu vás očarí množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a kvalitným zariadením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s pohodlným gaučom a plazmovým TV, jedálenská časť a kompletne zariadená kuchyňa vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Je tu priamy výstup na slnečnú terasu a pozemok s ničím nerušeným výhľadom. Na spodnom podlaží máme aj jednu spálňu / hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť s práčkou, čerpadlom a zmäkčovačom vody.
Poschodie tvoria 2 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou a druhou práčkou, ktoré zabezpečia komfort aj pre väčšiu rodinu.
Pri realizácii sa nešetrilo na štandarde: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia (3 jednotky), alarm, exteriérové žalúzie, kvalitné materiály a vkusné zariadenie.
Dom má ideálnu dvojstrannú orientáciu na JZ a SV, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený, no vďaka exteriérovým žalúziám a trom klimatizačným jednotkám sa neprehrieva. Veľkým benefitom sú aj veľmi príjemní susedia, ktorých vďaka kvalitnej dvojitej izolácii (izolácia triedy A) prakticky nebudete počuť.
Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
Nachádza sa na novovybudovanej súkromnej ulici s komornou atmosférou a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta.
Výborná dostupnosť: X-BIONIC a QSI International School sú vzdialené približne 8 minút autom a Kaufland 3 minúty. Do centra BA je to do 20 minút po R7.
Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,
bezproblémové napojenie vďaka obchvatu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do BA.
K cene nájmu budú pripočítané mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 190 €: elektrina: 125 €, voda a kanalizácia: 35 €, odpad: 10 € a vysokorýchlostný optický internet: 20 €
Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a domáci miláčik je vítaný.
Pri podpise Zmluvy o krátkodobom nájme sa hradí 2-mesačná kaucia vo výške 3 200 € (2x1600). Províziu realitnej kancelárii neplatíte.
Tešíme sa na vás na obhliadke:)
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 296 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 105 m2 Zastavaná plocha: 84 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 4 Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: zmiešané Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Vonkajšie parkovanie: áno Sklad: áno Rok výstavby: 2025 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 296 m2 Terasa plocha: 14 m2 Počet terás: 1 Orientácia: Juhozápad Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Optická sieť: áno