Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dost

Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj udržiavaný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestranným pozemkom na Sacherovej ulici v Želiezovciach. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj centrum mesta. ________________________________________ 🏡 Základné údaje • úžitková plocha domu: cca 111 m² • zastavaná plocha domu: 119 m² • výmera pozemku: 721 m² • rok výstavby: 1958 • stavebný materiál: tehla a kvádre • strecha so škridlovou krytinou (krytina bola v minulosti vymenená) • dispozícia: 4 izby, chodba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a povala • čiastočné podpivničenie: cca 18 m² • zastrešená terasa • všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ________________________________________ 🔧 Technický stav a rekonštrukcie Dom prešiel viacerými úpravami a je priebežne udržiavaný: • rekonštrukcia kúpeľne, kuchyne, rozvodov vody a elektroinštalácie (1996) • aktuálna revízia elektroinštalácie • prepäťová ochrana elektroinštalácie • laminátové podlahy a dlažba v interiéri (2007) zateplenie domu • dlažba na dvore (2016) • plastové okná v kuchyni a predsieni • 2 plastové vstupné dvere • ostatné pôvodné drevené okná pravidelne udržiavané a natierané • vonkajšie plastové rolety v dekore dreva (2022) • vykurovanie plynovými gamatkami (novšie jednotky) • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Tesy (v záruke) • sanácia kanalizačného potrubia bezvýkopovou metódou (2025) ________________________________________ 🚗 Garáže a príslušenstvo • murovaná garáž s výmerou 21 m² plus prístrešok • elektrická lamelová garážová brána • plastové okno a dvere na garáži z dvora, • plechová garáž využívaná ako sklad • privedená voda pri garáži ________________________________________ 🌿 Pozemok a exteriér Pozemok je prakticky rozdelený na viacero zón: • okrasná časť s ružami, kvetmi, skalkou a brečtanom • ovocná časť s ovocnými stromami a kríkmi • úžitková časť vhodná na pestovanie zeleniny Na pozemku sa ďalej nachádza: • spevnené plochy a dlažba • betónové kocky ako podklad pre nadzemný bazén • studňa (vyžaduje prehĺbenie) ________________________________________ ✔ Hlavné výhody • vyhľadávaná lokalita – Sacherova ulica, vybudovaná prístupová komunikácia k domu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • veľký pozemok s možnosťou oddychu aj pestovania • všetky inžinierske siete • okamžite obývateľný stav ________________________________________ 💰 Cena 123 900 € Priamy predaj od vlastníka. Právny servis a náležitosti prevodu zabezpečuje vlastník. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.: 0902 387 011