Typ: 3-izbový byt Ulica: Hodžova Mestská časť: Sihoť I Obec:

Typ: 3-izbový byt Ulica: Hodžova Mestská časť: Sihoť I Obec: Trenčín
✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I v Trenčíne na Hodžovej ulici, priamo vedľa ZŠ Hodžova. Byt situovaný na 9. poschodí má celkovú úžitkovú plochu 71 m² vrátane zasklenej a zateplenej lodžie + disponuje murovanou pivnicou o výmere 4,2 m2. Vďaka západnej orientácii ide o slnečný a teplý byt s veľmi príjemnou atmosférou a s výhľadom na hrad zo všetkých obytných izieb.
🏡 Technický stav Byt prešiel približne kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere a nová dlažba a obklady v kúpeľni a toalete. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti investícií.
📦 Úložné priestory K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,2 m². V neposlednom rade Vám spríjemní život južne orientovaná kuchynská lodžia a západne orientovaný balkón v obývacej izbe s výhľadom na hrad.
🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa, rekonštruovaná strešná krytina, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej vody, teplej vody a odpadu. Dom má taktiež nové výťahy (2019), vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a veľa ďalšieho. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika.
📐 Dispozícia bytu Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Výhodou bytu je, že sú všetky tri obytné izby nepriechodné. Z chodby v tvare "L" je možné vstúpiť po ľavej strane do kúpeľne s vaňou a do samostatnej toalety, po pravej strane do západne orientovaných izieb. Na konci chodby je vchod do kuchyne s južne orientovanou lodžiou a do obývacej izby so západne orientovaným balkónom. Aj kuchyňa, aj obývacia izba sú naviac vzájomne prepojené.
🌳 Lokalita Lokalita Sihoť I patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína spájajúce pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ, MŠ, v blízkosti sú športoviská, LIDL, obchody, reštaurácie, zimné štadióny. Pešia dostupnosť do centra mesta 1000 m, na železničnú stanicu 700 m. 
💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Všetko prebieha komfortne a bezpečne až po vklad do katastra s odovzdaním bytu a prepisom dodávateľov energií.
📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 71 m2 Podlahová plocha: 68 m2 Skladová plocha: 4.2 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Energetický certifikát: A Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: panelová stavba Typ výbavy: čiastočne vybavený Balkón: áno Loggia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Pozícia: posledné poschodie Poschodie: 9 Celková plocha: 71 m2 Plocha balkóna: 2 m2 Počet balkónov: 1 Plocha loggie: 3 m2 Počet logií: 1 Pivnica plocha: 4.2 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Západ Vykurovanie - centrálne: áno Optická sieť: áno