Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svatoňovice, okres Opa

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svatoňovice, okres Opava, v docházkové vzdálenosti od přehrady Kružberk. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a přírody, zároveň s výbornou dostupností občanské vybavenosti – mateřská škola je vzdálena přibližně 1 minutu chůze.
Dům disponuje užitnou plochou cca 161 m² a je součástí pozemku se zahradou o velikosti 949 m2, garáží a hospodářskou budovou.
Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně se spižírnou, dva pokoje, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem i vanou. Po dřevěném schodišti se dostaneme do patra, kde jsou k dispozici dva pokoje (z toho jeden se šatnou), samostatné WC a prostorná půda. Ta nabízí možnost vybudování další obytné místnosti, například propojené kuchyně s obývacím pokojem.
Technický stav a vybavení: Dům má plastová okna. V roce 2023 bylo instalováno tepelné čerpadlo (vzduch–vzduch), které zajišťuje úsporné vytápění. V srpnu 2025 proběhla nová izolace základů včetně drenážního systému a svedení dešťové vody plastovým potrubím do přilehlého potoka. Na pozemku se nachází vlastní studna s přípravou na napojení do domu (např. pro splachování), což přináší úsporu nákladů na vodu.
Odpady jsou řešeny tříkomorovým septikem s trativodem.