Description
Typ: Servisné alebo opravné zariadenie Obec: Bratislava-Záhorská Bystrica
Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja
Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite.
Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti.
INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU
stabilný prevádzkový výnosový model existujúca zabehnutá autoumyváreň dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou okamžitá prevádzková pripravenosť vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov
Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu.
LOKALITA
Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy etablované podnikateľské prostredie v okolí
Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU
pozemok vo vlastníctve: 1 510 m² zastavaná plocha: 300 m² spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m² bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá
Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky.
TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Komplexne vybavený prevádzkový celok:
dvojportálová automatická umývacia linka 4 samoobslužné umývacie boxy 4 vysávacie stanice tepovacie zariadenie pre interiéry 2 práčky koberčekov aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy dofukovač pneumatík menička hotovosti bezobslužný platobný systém
ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ
fotovoltická elektráreň 20 kWp vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV)
Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu.
OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
1. nadzemné podlažie (100 m²) Funkčná prevádzková časť: umývacia technológia kancelárske zázemie technická miestnosť sociálne zázemie 2. nadzemné podlažie (107 m²) Pripravený holopriestor s flexibilným využitím: administratívne priestory prenajímateľné kancelárie personálne zázemie služobný apartmán skladové kapacity Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ
Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál:
rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov rozšírenie o pneuservis a rýchloservis prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky rozvoj doplnkových B2B služieb
Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie.
INVESTIČNÝ ZÁVER
Tento projekt predstavuje kombináciu:
stabilného cashflow aktíva vlastného realitného vlastníctva nízkych fixných nákladov a jasne definovaného rastového potenciálu
Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti.
Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami.
V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne.
Cena: informácie v RK
Kontakt:
Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 300 m2 Zastavaná plocha: 300 m2 Stav: novostavba Rok výstavby: 2017 Rok kolaudácie: 2018 Celková plocha: 1510 m2