Dom 180 m2 z działką 3000 m2 i GOTOWYM BIZNESEM (Kebab + Lod

Dom 180 m2 z działką 3000 m2 i GOTOWYM BIZNESEM (Kebab + Lody) - Morawin, gm. Ceków-Kolonia Szukasz przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcesz, aby nieruchomość zarabiała sama na siebie od pierwszego dnia po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym i komercyjnym, położona w miejscowości Morawin (woj. wielkopolskie), bezpośrednio przy ruchliwej trasie i w sąsiedztwie stacji paliw Orlen. To idealna, doskonale widoczna lokalizacja na prowadzenie własnego biznesu lub czerpanie zysków z wynajmu. KLUCZOWE INFORMACJE Cena: 1 100 000 zł Powierzchnia domu: ok. 180 m2 (całkowicie podpiwniczony) Powierzchnia działki: 3 000 m? Dodatkowe obiekty: Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m?) + budka z lodami Lokalizacja: Morawin (Kalisz ~17 km, Turek ~26 km, Konin ~53 km) GOTOWY BIZNES I DODATKOWY DOCHÓD Nieruchomość to prawdziwa kopalnia możliwości. Na ogrodzonej posesji znajdują się dwa działające i dochodowe punkty gastronomiczne: Lokal handlowo-usługowy (ok. 60 m2) - obecnie funkcjonuje tu dobrze prosperujący, znany w okolicy kebab. Budka z lodami - usytuowana tuż przy jednym z wjazdów na posesję.
Sąsiedztwo stacji Orlen oraz ruchliwa trasa gwarantują stały napływ klientów i doskonałą rozpoznawalność miejsca. Duża działka (3000 m2) pozwala na dalszą rozbudowę komercyjną lub realizację innych pomysłów inwestycyjnych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Możliwość domu dwupokoleniowego) Dom z cegły o funkcjonalnym układzie, który z łatwością można podzielić na dwie niezależne części mieszkalne. Okna wychodzą na cztery strony świata (wschód, zachód, północ, południe), dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone. Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras Dodatkowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet) Łazienka Wiatrołap, korytarz i przedpokój Piętro: Trzy duże, ustawne pokoje Łazienka Przedpokój Standard wykończenia i technologia: Dom w całości podpiwniczony. Strop betonowy, dach czterospadowy kryty gontem. Na podłogach parkiet i terakota, na ścianach tynki, glazura oraz klasyczna boazeria. Schody drewniane. Okna drewniane (do wymiany), co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania standardu pod siebie. DZIAŁKA I OTOCZENIE Powierzchnia 3000 m2 w całości ogrodzona (ogrodzenie betonowe). Podjazd oraz alejki wyłożone estetyczną kostką brukową. Działka pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniającymi prywatność w części mieszkalnej. Wokół spokojna okolica domów jednorodzinnych.
MEDIA I OGRZEWANIE Prąd i woda z sieci gminnej, kanalizacja.
Dwa warianty ogrzewania: piec na miał oraz ogrzewanie olejowe (możliwość elastycznego dopasowania do kosztów eksploatacji). LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość łączy w sobie zalety zielonej okolicy z doskonałym punktem komunikacyjnym: Przystanek PKS / busy - zaledwie 200 m od domu. W bliskiej odległości szkoła podstawowa oraz sklepy spożywczo-przemysłowe. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Wgn Nieruchomości