Vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem v Kostel

Vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy.
Nabízím prostorný vícegenerační rodinný dům s možnosti rozdělení na více bytových jednotek v klidné části Kostelce nad Černými lesy, ideální pro bydlení více generací, podnikání nebo jako investici. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití. Historie domu sahá do roku 1865 – původně šlo o unikátní osmiboký větrný mlýn s horizontálním větrným kolem. Dodnes jsou v části domu patrné obrysy původní stavby a zachovaná část historického zdiva, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti.
Dispozice nemovitosti: Bytová jednotka 2+kk (63 m²) – ideální jako startovací byt či pro menší rodinu. Bytová jednotka 5+kk (188 m²) s lodžií (16 m²) a terasou (26 m²) – luxusní prostor s krásným výhledem a místem k relaxaci. Zděná a zateplená garáž (52 m²) – možnost využití jako dílna, sklad nebo přestavba na samostatný domek. Sklep (73 m²) – prostorný sklep vhodný na skladování, vinotéku či wellness.
Celková plocha domu činí 428 m², což umožňuje pohodlné bydlení více rodinám nebo kombinaci s podnikáním.
Možnost úprav: Dům lze snadno rozdělit na tři samostatné bytové jednotky (přízemí 3+kk, patro 3+kk s lodžií, garsonka až 2+kk) a navíc zůstává kancelářský prostor. V případě zájmu je možné přistavět další patro a vytvořit tak dvě další bytové jednotky – ideální investiční příležitost.
Technický stav a vybavení: Dům po rekonstrukci, velmi dobrý stav Možnost okamžitého užívání bez nutnosti úprav Moderní interiéry, kvalitní materiály Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem Fotovoltaika zajišťuje úsporu energie Dům je zateplený
Lokalita: Kostelec nad Černými lesy nabízí klidné prostředí v blízkosti Prahy, kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i krásnou přírodu. Proč právě tento dům?
Možnost vícegeneračního bydlení nebo investice (pronájem jednotek) Prostor pro podnikání díky kancelářskému zázemí Skvělý technický stav po rekonstrukci – možnost okamžitého nastěhování Potenciál rozšíření o další bytové jednotky
Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro bydlení i investici. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
ev.č.: 0001 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 72 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 200 užitná plocha (m2): 361 plocha parcely (m2): 1276 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 361