Investícia, ktorá pracuje od prvého dňa. Priestranný 3-izbov

Investícia, ktorá pracuje od prvého dňa. Priestranný 3-izbový byt v zrekonštruovanej tehlovej bytovke s fungujúcim nájomným vzťahom - nájomníci preferujú zostať, výnos plynie okamžite. Žiadne prestoje, žiadne hľadanie, žiadne starosti.
Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 68 m² + balkón 4 m² + kobka 2,5 m² - Obývačka spojená s kuchyňou - Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do dvora - Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC - 5. poschodie zo 7 | Výťah
Bytový dom: - Tehlová stavba, koniec 50. rokov - Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020 - Nové rozvody a výťah 2020 - Posledná rekonštrukcia bytu v r.2005
Lokalita: - OC Central: 10 minút pešo - v pešej dostupnosti: Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola - AS Nivy: 2 zastávky MHD - Kaviareň Ráno: do 10 minút chôdze
Investičný potenciál: - Aktuálny nájom: 590 € / mesiac - Energie: 285 € / mesiac - Nájomníci preferujú zostať = okamžitá výnosovosť - Možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom modeli bez zmeny
Právny stav: Súkromné vlastníctvo, bez tiarch
Podmienky predaja: - Cena: 340 000 €
Pre investora, ktorý hľadá stabilný pasívny príjem bez rizika prázdneho bytu, toto je ideálny scenár. Nájomníci sú zavedení, vzťah funguje a výnos začína plynúť okamžite po podpise kúpnej zmluvy. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu . SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.