Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hroncova v mestskej časti Košice – Sever, s balkónom a krásnym výhľadom na široké okolie.
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje ničím nerušené panoramatické výhľady a dostatok prirodzeného svetla a tepla. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Hroncova ul., Košice – Sever • Úžitková plocha: 40 m² • Poschodie: 12./12. • Stav: kompletná rekonštrukcia (2026) • Orientácia: východ • Vlastníctvo: osobné • Mesačné náklady: 180 € / 1 osoba (vrátane energií) • Stav bytu: holobyt
DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, priestrannej izby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj pivnica.
POPIS BYTU A REKONŠTRUKCIE V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej zmeny dispozície:
• dispozičná úprava – vybudovaná priečka medzi kúpeľňou a kuchyňou, čím vznikla samostatná kúpeľňa s jedným vstupom a zároveň väčší priestor pre kuchyňu • nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu • nové stierky a podlahy (keramická dlažba, v izbe pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu alebo prekrytie) • podhľady v izbe s predprípravou na ambientné osvetlenie • výmena radiátorov v kuchyni a kúpeľni • nové bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere (WC, kúpeľňa) • plastové okná • v byte je zavedený optický internet ANTIK • k dispozícii je projektová dokumentácia vykonaných prác a návrh zariadenia vrátane kuchynskej linky • Kúpou voľný • V priložených fotografiách je znázornená vizualizácia možného zariadenia bytu Kúpeľňa: • nová sanita (vaňa, umývadlo) • moderné obklady a dlažba • rebríkový radiátor WC - závesný systém Kuchyňa: • predpríprava – rozvody vody, odpadu a elektriny • bez kuchynskej linky • výstup na balkón
Bytový dom: • čiastočná rekonštrukcia (strecha, vstupná brána)
CENA A PLATBA • Cena: 166.990,- € • Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru • Kompletný právny servis v cene (pomôžeme aj s vybavením hypotéky)
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: • Technická univerzita v Košiciach – cca 200 m • Obchodná akadémia – cca 70 m • OC Merkúr – cca 150 m • školy, škôlky, zastávky MHD • Poliklinika Sever • Festivalové námestie • Botanická záhrada, Amfiteáter, parky a detské ihriská