Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a ve

Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a veľkorysej dispozície charakterizuje tento rodinný dom na Západnom rade. Bývanie na tejto adrese v Starom Meste zaručuje dokonalé súkromie bez nutnosti kompromisov v dostupnosti do centra Bratislavy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Západný rad, Staré Mesto, Bratislava Typ: Rodinný dom Úžitková plocha domu: 174 m² Výmera pozemku: 421 m² Rok výstavby: 50. roky 20. storočia Prístavba: Samostatná garáž (rok 1963) Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
DISPOZÍCIA DOMU 1. PP (Suterén): 2 samostatné miestnosti, kotolňa, štýlová vináreň / sklad 1. NP (Prízemie): Vstupná predsieň, hosťovská izba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, praktická špajza 2. NP (Poschodie): 4 samostatné spálne, druhá kúpeľňa, šatník, balkón a priestranná terasa s prístupom na balkón
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Západný rad patrí medzi najtichšie a najprestížnejšie adresy Starého Mesta, ktorá ponúka absolútny pokoj v slepej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od domu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlok. Komfort bývania dopĺňajú blízke potraviny Kraj, Yeme a pešou chôdzou dostupný Kaufland, ktoré zabezpečujú rýchle každodenné nákupy.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Historický charakter: Architektúra 50. rokov s obrovským potenciálom na modernizáciu a nadštandardné preformovanie priestoru. Parkovanie: Samostatná murovaná garáž priamo na pozemku. Veľkorysý pozemok: Výmera 421 m² ponúka v tejto lokalite vzácny priestor na relax a súkromie. Dispozícia pre rodinu: Až 4 spálne na poschodí zaručujú dokonalý komfort aj pre väčšiu rodinu. Bonusové priestory: Vlastná vináreň v podzemí, balkón a slnečná terasa. Prestížna adresa: Vyhľadávaná lokalita Západný rad v Starom Meste, ktorá si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie s dostatkom spální a vlastnou záhradou. Pre milovníkov architektúry, ktorí chcú vdýchnuť historickému domu nový, moderný život. Pre náročných klientov a investorov, s cieľom premeniť nehnuteľnosť na luxusné rodinné alebo reprezentačné firemné sídlo. Pre vinárskych nadšencov, ktorí ocenia potenciál chladnej tehlovej pivnice.
CENA 670 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio
KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Zastavaná plocha: 174m² Obytná plocha: 174m² Rozloha pozemku: 421m² Úžitková plocha: 174m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa Balkón: áno Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Krb: nie Klimatizácia: nie Energetický certifikát: nie Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: betónová cesta