📌 TOP PONUKA: Zariadený 4i byt (72 m²) so zväčšeným balkónom

📌 TOP PONUKA: Zariadený 4i byt (72 m²) so zväčšeným balkónom a jedinečnou dispozíciou – Ku Bratke, Levice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu fádnych panelákových bytov a ponúka komfort rodinného domu? Tento byt prešiel dômyselnou rekonštrukciou, pri ktorej bol pôvodný 3-izbový byt zmenený na vysoko funkčný 4-izbový byt a dostal nadštandardný, rozšírený balkón. Získate tak izbu navyše a priestor na relax bez kompromisov! Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 72 m², situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na vyhľadávanom sídlisku Rybníky II (ulica Ku Bratke 2). 🪵 Výnimočný zväčšený balkón – Vaša súkromná terasa: Zabudnite na úzke a nepraktické panelákové balkóny. • Rozsiahla rekonštrukcia a rozšírenie: Balkón bol stavebne zväčšený, aby poskytoval dostatok podlahovej plochy pre celú rodinu. • Využitie: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie, relax s knihou či bezpečné elektrické grilovanie v kruhu rodiny a priateľov. • Prístup: Vstup na balkón je situovaný priamo z detskej izby, čo miestnosti dodáva obrovské množstvo prirodzeného denného svetla. 📐 Parametre a stav nehnuteľnosti: • Nová dispozícia: 4 samostatné izby namiesto pôvodných 3 (maximálne funkčné využitie priestoru). • Výmera: 72 m² + veľký zväčšený balkón a prislúchajúca pivnica. • Okná a podlahy: Kompletne vymenené plastové okná a položené nové podlahy. • Zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom a spotrebičmi. 💎 Výnimočná sanitárna časť (zrušené umakartové jadro): • Kúpeľňa S VLASTNÝM OKNOM: Svetlá, prirodzene vetraná kúpeľňa s denným svetlom, čo je v panelových domoch výnimočná rarita. • Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa pre večerný relax, samostatný sprchový kút pre rýchle ranné osvieženie, umývadlo a radiátor. • Samostatná praktická práčovňa: Oddelený technický kút, vďaka ktorému práčka so sušičkou nezaberajú miesto v dizajne kúpeľne či kuchyne. • Samostatná murovaná toaleta (WC). 🛋️ Celková dispozícia bytu: • Vstupná chodba s úložným priestorom. • Samostatná, prakticky riešená kuchyňa aj s barovým pultom na rýchle občerstvenie. • 4 samostatné izby – obývacia izba, spálňa, detská izba (s výstupom na balkón) a domáca pracovňa (alebo druhá detská izba). 🎯 Dokonalá investícia na okamžitý prenájom: Vďaka zmene dispozície na 4-izbový byt a kompletnému zariadeniu, ktoré v byte zostáva, je táto nehnuteľnosť pripravená ihneď generovať pasívny príjem pre investorov. 🌳 Vyhľadávaná lokalita Ku Bratke: Sídlisko Rybníky II poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Pár metrov od domu sa nachádza Poliklinika SANAT, nákupné centrá, supermarkety, materské aj základné školy. Okolie je tiché, plné zelene a ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Vynikajúca ponuka: len 1 666 € za m2 za kompletne pripravený, prerobený a zariadený 4-izbový byt s veľkým balkónom! Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov za kataster. Byt je kúpou voľný.📞 0905 11 86 85