Dům, který nabízí víc než jen metry čtvereční. Nabízí možnos

Dům, který nabízí víc než jen metry čtvereční. Nabízí možnosti.Mám rád nemovitosti, které si můžete dotvořit přesně podle sebe a svých aktuálních potřeb a představ. A přesně takovou tu pro vás dnes mám.
Nabízím rodinný dům o dvou nadzemních podlažích s celkovou užitnou plochou cca 232 m², situovaný v klidné části Hrubé Horky nad Železným Brodem. Dům, který dnes funguje – a zároveň má jasný potenciál do budoucna.
Dispozice? Přehledná a chytrá: V každém podlaží samostatná bytová jednotka 3+1. Ideální řešení pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Každé patro má navíc vlastní balkon, takže světlo, vzduch a výhledy jsou samozřejmostí.
Dům nabízí i to, co často chybí: - praktické komory a dostatek úložného prostoru - prostorný sklep, který pojme víc než jen sezónní věci
A teď to podstatné – stav domu: První nadzemní podlaží prochází kompletní rekonstrukcí (přestavbou) – máte možnost ovlivnit finální podobu Druhé nadzemní podlaží je obyvatelné (bydlí tam nyní současní majitelé) - rekonstrukce je otázkou času a vašich představ
Pozemek o celkové výměře 1 423 m² dává domu další rozměr. Nejde jen o číslo – jde o prostor, který můžete skutečně využít: - velká stodola – dílna, sklad či podnikání - je to jen na vás - rozlehlá zahrada – místo pro klid, rodinu i realizaci vlastních plánů - a hlavně krásné výhledy do okolní krajiny, které vás jen tak neomrzí
Tohle není katalogový dům bez příběhu. Je to nemovitost, která dává smysl lidem, kteří chtějí tvořit, ne jen bydlet.
Pokud hledáte prostor, flexibilitu a klid v kombinaci s potenciálem, tohle je nabídka, kterou byste neměli minout. Těším se na Vás na osobní prohlídce!
Cena: 5 300 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 1423 Plocha zahrady: 1278 Plocha pozemku: 1423 Plocha zastavěná: 145 Užitná plocha: 232 Voda: místní zdroj Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: jímka Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 10m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ano
Datum nastěhování: 01.03.2026 Rok kolaudace: 1970