Strategický pozemek u zahrádek, komunikace a kompletní občan

Strategický pozemek u zahrádek, komunikace a kompletní občanské vybavenosti
Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 6494/1 o výměře 2 099 m² v atraktivní lokalitě Žatec – Bílý vrch, v těsné blízkosti zahrádkářské kolonie, ulice Kadaňská a kompletní občanské i rekreační vybavenosti.
Pozemek je dle katastru veden jako ostatní plocha – neplodná půda. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené nezastavěné. Aktuálně tedy nejde o stavební pozemek, ale právě díky své poloze a návaznosti na okolní zahrádkářské parcely může jít o velmi zajímavou příležitost pro investora, sousedy z okolí nebo kupujícího, který hledá pozemek s praktickým využitím a potenciálem do budoucna.
Hlavní hodnota pozemku je v jeho strategické poloze. Parcela navazuje na přibližně dvě desítky zahradních pozemků a zároveň leží u hlavní komunikace z ulice Kadaňská. Díky tomu může do budoucna dávat smysl například jako zázemí pro zahrádkářskou kolonii, přístupový pás, prostor pro parkování, rozšíření jednotlivých zahrad nebo postupný odprodej menších částí vlastníkům okolních pozemků — vše samozřejmě po ověření technických, právních a územně-plánovacích možností.
Velkou výhodou je, že pozemek je nyní možné koupit ještě jako jeden celek. To může být zajímavé zejména pro kupujícího, který chce pracovat s celou plochou koncepčně, nikoliv až ve chvíli, kdy bude rozprodána po menších částech, což je plánováno.
Pozemek je svažitý, momentálně nevyužívaný a přístupný z obecní asfaltové komunikace. Dle dostupných informací je zde možnost připojení na veřejný vodovod.
Lokalita Bílý vrch patří mezi velmi zajímavé části Žatce. V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Kaufland, oblíbené žatecké koupaliště, sportovní areál, tenisové kurty, řeka Ohře, lávka / most přes řeku, zahrádkářská kolonie i další zástavba. Jedná se tak o kombinaci klidnějšího prostředí, zeleně, rekreace a zároveň velmi dobré dostupnosti služeb.
Tento pozemek je vhodný zejména pro: investora, který hledá pozemek s možností dalšího rozdělení a zhodnocení, vlastníky okolních zahrádek, kteří si chtějí rozšířit pozemek nebo zlepšit přístup, kupujícího, který hledá zázemí u zahrádkářské kolonie, někoho, kdo chce pozemek v zajímavé lokalitě Žatce s dlouhodobým potenciálem, zájemce o pozemek v blízkosti přírody, řeky, koupaliště a městské vybavenosti.
Férově uvádíme, že se aktuálně nejedná o stavební pozemek. O to zajímavější však může být pro kupujícího, který nehledá hotovou stavební parcelu za stavební cenu, ale pozemek v dobré lokalitě s možností další práce, využití a budoucího zhodnocení.
Cena: 999 999 Kč, tedy přibližně 476 Kč/m². Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.