Prodám jako přímý vlastník investiční jednotku /ateliér 3+1

Prodám jako přímý vlastník investiční jednotku /ateliér 3+1 v osobním vlastnictví v Praze 4 – Hájích. Jednotka je aktuálně pronajatá za 24 000 Kč/měsíc + poplatky, nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení.
Celková plocha dle podkladů 60,34 m², dispozice 3+kk s technickou místností / šatnou. Kupní cena 6 649 000 Kč, cena cca 110 192 Kč/m². Roční nájemné 288 000 Kč, hrubý výnos cca 4,33 % ročně.
Jednotka je vedena jako ateliér / nebytový prostor v přízemní části domu. Nejedná se o sklepní kóji ani sklad — má vlastní kuchyň, koupelnu s WC, vytápění, okna a samostatné místnosti.
Vhodné hlavně pro investora, ideálně s hotovostí. Lokalita Praha 4 – Háje, dobrá dostupnost, metro C Háje, výborná občanská vybavenost a zeleň v okolí.