🟦 HERÁK REALITY – EXKLUZÍVNE PREDÁVA 🏡 2‑izbový byt s dvoma

🟦 HERÁK REALITY – EXKLUZÍVNE PREDÁVA
🏡 2‑izbový byt s dvoma balkónmi
📍 Galanta – Hodská ul., rezidencia POHODA 🧱 2. poschodie z 5 | 54,60 m² | náklady iba 130 €/mes.
🎥 3D prehliadka bytu: 👉 https://my.matterport.com/show/?m=5bXaGeJg54Y
💶 Cena bytu: 140.000 € s DPH 💼 Možnosť kúpy na firmu s odpočtom DPH 🅿️ Parkovacie miesto: 15.000 € + DPH (možnosť dokúpiť)
---
🌅 Bývanie, ktoré má atmosféru
Ráno ☕ na prvom balkóne, večer 🍷 na druhom. Medzitým byt, kde nemusíte riešiť nič – len sa nasťahovať.
---
⭐ Prečo práve tento byt?
1️⃣ DVA balkóny – nie jeden
🟦 2× 3,56 m² = spolu 7,12 m² ➡️ Ranná káva aj večerné posedenie. ➡️ V Galante rarita.
2️⃣ Ideálne 2. poschodie z 5
🌤️ Svetlo 🔒 Súkromie 🛗 Výťah ❌ Nie prízemie, ❌ nie strecha.
3️⃣ Náklady len 130 € mesačne
💡 Pri dnešných cenách energií veľká výhoda.
4️⃣ IHNEĎ VOĽNÝ + KOMPLETNE ZARIADENÝ
V cene je: 🛋️ sedacia súprava 🛏️ posteľ 🚪 vstavaná skriňa 🍽️ kuchyňa 🛁 kúpeľňa 🪵 parkety, dvere, obklady, dlažby ➡️ Stačí priniesť kufor.
---
📐 Dispozícia a výmery
Celková plocha: 54,60 m²
• 🏠 byt: 47,48 m² • 🌞 balkón 1: 3,56 m² • 🌇 balkón 2: 3,56 m²
🗺️ Dispozícia: chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC.
---
🧱 Čo je v cene
✔️ spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach ✔️ podiel na pozemku ✔️ spoločná murovaná kobka v areáli ✔️ kompletné rozvody vody, kúrenia, elektro, odpady
---
📍 Lokalita – Hodská, rezidencia POHODA
🔒 Uzavretý areál 👶 vlastné detské ihrisko 🚶‍♂️ pár minút do centra, na úrady, obchody aj stanicu 🌿 Pokojná lokalita, ale nie mimo mesta
---
🅿️ Parkovanie vyriešené
Možnosť dokúpiť vlastné parkovacie miesto za 15.000 € + DPH. Pre firmy plne odpočítateľné.
---
🎯 Pre koho je byt ideálny?
👫 mladý pár – bez rekonštrukcie 💼 investor – nízke náklady = vyšší výnos 🏢 firma – kúpa s DPH
---
👀 Obhliadku robím osobne.
📞 HERÁK REALITY – exkluzívny predaj 📱 0911 835 531