Nabízíme ke koupi kompletně připravený developerský projekt

Nabízíme ke koupi kompletně připravený developerský projekt se stavebním povolením - Rezidence Krnovská 9, Opava. Jedná se o demolici stávajícího objektu a následnou výstavbu nového moderního pětipodlažního bytového domu s devíti bytovými jednotkami, situovaný v atraktivní lokalitě v Opavě, na ulici Krnovská kousek od nákupního centra OC Breda & Weinstein. Projektová dokumentace je detailně zpracovaná studiem ARCHE’S a obsahuje všechny části nutné pro realizaci stavby. Projekt je připraven k okamžitému zahájení výstavby. Základní informace o projektu: – Adresa: Krnovská 12/9, Opava - Předměstí – Parcelní číslo: st. 199/1 – Celkový počet bytů: 9 – Dispozice: 8× byt 3+kk, 1× byt 2+kk – Celková plocha bytů: 555 m² – Podlaží: 1.PP + 1.NP + 2.-5.NP – Zastavěná plocha objektu: 180 m² – Výmera pozemku: 229 m² – Parkovací místa: 9 (z toho 1 místo ZTP) – Objekt není památkově chráněn – Projekt je v souladu s územním plánem (zóna UA - smíšené obytné) Technické zázemí domu: V 1. podzemním podlaží se nachází technická místnost a sklepní koje určené pro jednotlivé byty. V přízemí je k dispozici kolárna pro bezpečné uložení kol a kočárků. Dispozice a struktura bytů: 1. NP: Jeden prostorný byt 3+kk o velikosti 96 m² se soukromou zahradou 49 m² a vlastní terasou. 2.-4. NP: Každé patro obsahuje dva byty 3+kk, každý o velikosti 59 m². Byty jsou doplněny balkonem o velikosti 14-16 m². 5. NP: Jeden byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem 16 m² a jeden byt 3+kk o velikosti 59 m² s balkonem 14 m². Architektonické řešení: Projekt počítá s demolicí stávajícího objektu a následnou výstavbou nového moderního pětipodlažního bytového domu. Návrh zahrnuje současnou architekturu se skleněnými fasádními prvky orientovanými do ulice Krnovská, které dodají budově čistý a reprezentativní vzhled. Na straně do vnitrobloku jsou navrženy balkony a v 1. NP také soukromá zahrada zajišťující klidné rezidenční prostředí. Nový objekt je navržen tak, aby citlivě doplnil okolní zástavbu a přinesl do lokality kvalitní moderní bydlení. Lokalita: Projekt se nachází v zastavěné části města Opavy, v docházkové vzdálenosti od centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímé napojení na MHD, obchody, služby, školy a dobré dopravní spojení díky blízkosti městského obchvatu. Pozemek je plně napojen na veškeré inženýrské sítě. Pro koho je projekt vhodný: Projekt je ideální pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá plně připravený záměr se stavebním povo
ev.č.: 1622 Včetně provize, včetně právního servisu třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Projekt umístění objektu: Centrum obce zastavěná plocha (m2): 180 užitná plocha (m2): 555 počet podlaží objektu: 5 celková podlahová plocha (m2): 229